[想买房] 桐柏买房指南因为想买房子关注桐柏房子已有一年多了，也没看出什么端倪

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肖美丽

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论坛元老

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电梯直达

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发表于 2015-7-5 00:42:12 |只看该作者 |倒序浏览

网友doaocn在2014-8-11 说：因为想买房子关注桐柏房子已有一年多了，也没看出什么端倪，今天突然想不妨总结一下，其中有自己实地看过的，也有网上看到的，也有从别人那里打听来的消息，直言不讳，给买房的卖房的提供一些信息，不做房价预测自己也没那本事，大家自己感觉吧，有错误的地方吧友不吝指正。
网友doaocn在2014-8-11 说：桐柏县总面积1915平方公里，辖11镇5乡，215个行政村（社区），总人口43.8万人，城区人口13万。截止2014年7月底，有楼盘二十多个。

                  2014-8-11 ，网友liweio 回复总人口43万你确定？ 20年前都40多万人口了

网友doaocn在2014-8-11 说：先来说几个成熟的大盘

                  2014-9-1 ，网友沉默无言的守护回复如果不是自住的刚性需求，就别在桐柏买房。想在桐柏买房投资，基本挣不住啥钱，最后一批接手的死的很惨。

网友doaocn在2014-8-11 说：三、盘古花园地址：梅园一期对面红叶路南介绍：3栋小高层，桐柏最早的高层小区，小区已成熟，有地下停车厂，有物业，豪车较多。四、宏悦*凤凰城地址：大同路与红叶路交叉口西北角介绍：整体划27栋楼，1到20号楼均为5层多层建筑，已基本清盘，大多数已入住，桐柏县第一大的成熟社区，售价从开盘1500到2000多卖完。21、22、23号楼为17层高层，21号楼已有少量户主入住，22号楼基本完工，23号楼没动工，价格从每平2700到3100，销售情况未知。25，26,27号楼多层没有动工。

                  2014-8-11 ，网友liweio 回复盘古是四栋楼盘，你少人家一栋

网友小强337158620在2014-8-11 说：然后呢
网友doaocn在2014-8-11 说：五、龙腾华府地址：盘古大道与乙三街交汇处西北角介绍：整体规划16栋楼小高层电梯房，其中一期已有很多户主入住，绿化不错，虽然在规划图中地理位置不错，但人口偏少没有人气，超市等市场还没有建成。现在主推二期，从外面观察已基本完工，价格从每平2800到3200，销售情况未知。六、玫瑰鑫城地址：三源大道与桐银路交叉口西北角介绍：规划5栋高层建筑，主体框架都已完成，西北角那栋为安置房，其余四栋对外出售，价格从每平3000到3400，一期西边两栋所剩不多，二期东边两栋还有大量准现房，地理位置优越但楼间距太小。

                  2014-8-11 ，网友doaocn 回复便宜点卖我一套

网友doaocn在2014-8-11 说：七、阳光半岛地址：甲五路与北环路交叉口东南角介绍：规划6栋高层，13栋小高层，售楼中心很气派，售楼小姐很专业，广告也打得多，一期前两个月刚交房，但小区内道路和绿化还没有，价格每平2800到3200，二期价格和一期差不多，每平3000到3300，一期基本售完，二期主体快完工，还有大量房源。主打纯板式设计，欧式花园洋房。八、可园地址：阳光半岛南，新检察院北介绍：规划4栋高层建筑，建筑风格独树一帜，号称微派建筑，高档人文华宅，白墙灰顶，有些艺术气息，售楼中心也有些设计风格。价格每平2800到3100，有自己独立的主页。还有大量房源。

                  2014-8-18 ，网友msplmx 回复妈的，我去年买的可园怎么3400，现在降了？？

网友墨818在2014-8-11 说：三、盘古花园地址：梅园一期对面红叶路南介绍：2栋小高层、2栋多层
                  2014-8-11 ，网友doaocn 回复可能你说的对

网友doaocn在2014-8-11 说：九、金域蓝湾地址：三源大道与盘古大道交汇处西南角介绍：规划2栋高层，1栋小高层，10栋7层电梯房。7层的现都已交房，3栋高层框架也基本完成。7层房现还有少量现房，价格每平2800到3200，有70多平小两房。高层还有大量现房，价格每平3000到3300。十、香溪安澜园地址：乙三街与甲七路交汇处东南角介绍：一期主题框架已完工，一期所剩房源不多，二期还有大量房源，售楼部那位大哥人很实在，均价每平2800到3200。

网友doaocn在2014-8-11 说：十一、淮源府邸地址：甲七路与乙三街交叉口西南角介绍：就是之前的公务员小区，现更名为淮源府邸，全部为6层板房，大概有二三十栋，很多年前的楼盘，房子基本完工，但小区没有道路和绿化，一直没有交房和开盘，牵扯到多年前的一篇新闻报道使此楼盘难产。十二、龙城花园地址：西环路与淮河交汇处西北角介绍：规划2栋高层，西边高层一个单元两梯四户，东边高层两个单元，每个单元也是两梯四户，两栋楼早已完工，但项目运作失败，卖出的不多，入住不到10户，楼盘也几经更名（临淮山庄、盛世佳苑）。价格从每平1800到2300，售楼中心都是男的，没有服务员。运作的不专业，买房卖房的都是关系户。不知道为吗，那边没有人气。

网友doaocn在2014-8-11 说：十三、中鑫国际地址：三源大道与盘古大道交叉口西北角介绍：外围广告围了起来，内部施工不太清楚，现已开盘预售，价格每平2700到3100。有大量房源。十四、华鑫国际地址：文化路与淮安街交叉口东南角介绍：规划2栋高层建筑，今年初才开始拆迁，现在估计在打地基，已经开盘预售，价格每平3300到3600，预售情况不错，销售情况未知。

                  2014-8-13 ，网友doaocn 回复 p1365279502 :说得好

网友doaocn在2014-8-11 说：十五、中环商业广场地址：312国道水帘洞景区入口介绍：仿古建筑商业街，房子已初成规模，基本已完工，但难见到有销售和入住。十六、亿安·时代广场地址：文化路与大同街交叉口东北角介绍：3栋高层主体已建成，引入盛德美等大型商超连锁，主打商业中心牌。价格每平3200到3400，其他未知。

   2015-07-05 00:24，网友limingzhuniu 回复 doaocn :亿安没有五证

网友桐柏大地在2014-8-11 说：说我不闷骚，那那明摆着是侮辱我的人格，你看我那点不好色，不风流，我改！
网友doaocn在2014-8-11 说：十七、碧湖公馆地址：红叶路西头介绍：看规划有五六栋高层，在凤凰山南依河而建，框架已建了十来层，今年才开始宣传的新盘。其他不清楚。十八、鸿森蓝堡湾地址：桐银路与淮河路交叉口路东介绍：广告打出很久了，貌似现在还在拆迁。

网友聚河大酒店在2014-8-11 说：楼主辛苦了，非常实用，顶起。
网友今日笑谈在2014-8-11 说：还有呢？
网友风中的承诺lin在2014-8-11 说：不错，有点贵
网友doaocn在2014-8-11 说：十九、书香水岸地址：盘古大道与乙三街交叉口西南角介绍：均价3000左右，不太了解二十、凯达花园地址：世纪大道中段阳光花园西介绍：城中村安置项目，看规划图有七八栋高层，依山而建，好几栋的主体已起来了。

                  2014-8-14 ，网友海枫依旧情回复凯达花园共十万平方米，南北六栋高层（19-23）。户型面积在108-135，多种户型。售价2700左右

网友doaocn在2014-8-11 说：二十一、大唐盛世地址：淮源大道与淮河路交叉口西北角介绍：貌似也是较早的一个楼盘，临街而建。二十二：淮源名门地址：红叶路北梅园一期西边介绍：一栋高层，特点是户型设计的拥挤，一梯四户，早已完工，已有少量入住，还有现房，价格2900到3100。

网友doaocn在2014-8-11 说：二十三、汇金国际地址：淮源大道八一路口西50米路北介绍：主体框架已起，详细情况不太清楚二十四、龙馨苑地址：淮源大道八一路口向西50米路南介绍：不太了解，网上查均价每平2700

                  2014-8-14 ，网友justsotrou 回复龙馨苑的好楼层卖到了3100

网友doaocn在2014-8-11 说：二十五、汽车站前地址：淮源大道与淮安街交叉口西北角介绍：里面已拆迁，外围广告纸已围起来了，售楼中心正在装修中

   2015-07-05 00:32，网友limingzhuniu 回复你说的是苏区危房改造项目？

网友TongBbaiRen在2014-8-11 说：不错，赞一个！
网友桐柏钓郎在2014-8-11 说：不错，楼主挺有心
网友漂泊前线在2014-8-11 说：好，总结好
网友doaocn在2014-8-11 说：有说的不对的，总结的不全的，需要补充说明的，踊跃发言啊

                  2014-8-12 ，网友doaocn 回复 liweio :也想啊，奈何工作量太大，力不从心啊

网友sunny爱茶在2014-8-11 说：出售单元房，小王庄140平米现房有储藏室，售价30万，联系电话 13598294488 ， 13633995546
                  2014-8-12 ，网友cz123388 回复小王庄在哪？

网友liweio在2014-8-11 说：还有一家是老淮源浴池哪里，高层建筑
                  2014-8-13 ，网友liweio 回复 doaocn 华夏医院西隔壁，已经开发成房地产了

网友liweio在2014-8-11 说：还有水莲河畔，位置在西油库西边
                  2014-8-13 ，网友doaocn 回复 doaocn :二十六、水帘河畔地址：西油库西边介绍：只知道离城区较远，房价2000左右

网友liweio在2014-8-11 说：还有一个在大禹路向污水处理厂的叉路口上，教育局东边一点，叫做东环综合社区
                  2014-8-14 ，网友xiongshizi111 回复不错几栋几层

网友普京的干爸在2014-8-11 说：房价崩溃在眼前，还在想买房，钱多烧的吧
                  2014-8-12 ，网友doaocn 回复我也有这个预感，现在基本是有价无市。

网友liweio在2014-8-12 说：还有恒信花园别墅区
                  2014-8-13 ，网友liweio 回复 doaocn :你错了，别看凤凰城面积怪大，可是有几家能办下来房产证的？

网友被牛吃的小草草在2014-8-12 说：顶贴好吗
网友徐家秘制猪蹄在2014-8-12 说：房子现在太多了，谁买谁后悔，拿几十万压在那里，有那么多钱不如去乡下盖套独家院
                  2014-8-13 ，网友徐家秘制猪蹄回复大路冲我朋友开发的要不，不到20万好多

网友yzhgenius在2014-8-12 说：感谢楼主
网友猫只扑不上树在2014-8-12 说：太仔细了！有心人！
网友_﹎﹎┼_﹎﹎在2014-8-13 说：怎么没有玫瑰鑫城的，，，我买的这的。。。不知道坑不坑。。哎3400多一平。。
                  2014-8-13 ，网友烟逝nice 回复我买的也是那，你是那个栋？我听人家说玫瑰鑫城不能办房产证，有人退房不知道是不是真的

网友心碎的不只我在2014-8-13 说：好不错
网友阳光的丹丹0909在2014-8-13 说：还有山水国际呢
                  2014-8-13 ，网友阳光的丹丹0909 回复 doaocn :凤凰城隔壁

网友叶叶风流在2014-8-13 说：等了几年了，一直没买，就想着回老家住
                  2014-8-13 ，网友doaocn 回复租房比买房划算，一平方的钱够租一年了

网友今天二十七在2014-8-13 说：那个是大产权那？谁那有红本呵
网友桐柏菜鸟飞行员在2014-8-13 说：楼主你太强大了
网友吃亏不一定是坏在2014-8-13 说：问下楼主，祥和苑是大产权还是小产权？
   2015-07-05 00:02，网友mengnan1888 回复大，可以办证的

网友justsotrou在2014-8-14 说：好帖，有帮助，收藏啦
网友雨桐菲儿在2014-8-14 说：考察滴不错
网友幸福V每一天在2014-8-14 说：虽然看着不错但是真心的太贵了
网友zhizhibg在2014-8-14 说：辛苦了，很全面
网友二楼混子在2014-8-14 说：不错不错，有好房子不我也要！组团买旧房自己开发吧，有需要房子的队友没！
网友0淡泊宁静0在2014-8-15 说：这才叫做帖子，好，赞一个
网友开心宝贝儿的家在2014-8-18 说：楼主，收集的很不错，辛苦了，真心的太贵了，买不起
网友DSc1234567893在2014-8-31 说：淮源府邸十一交房，听说以后绿化不错
网友个帅的掉渣在2014-8-31 说：好帖。值得一顶。
网友夕阳下晚风清凉在2014-8-31 说：虽然很纠结，但是要顶。
网友王小美5201314在2014-8-31 说：大产权嫩贵，和小产权有啥区别么。本人现在比较倾向小产权。
网友森森ASD23在2014-8-31 说：佳人美妆建群了，156805046求加入，求扩散，求关注
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:02说：起诉狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:02说：起诉狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:02说：起诉狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:02说：起诉狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:02说：起诉狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友可园二期天韵在2015-5-10 08:06说：起诉可园狗日的，把空中游泳池，底层架空都没了！还推迟交房半年
网友豫南一小兵在2015-5-11 07:09说：还有祥和苑。貌似没有一个是五证齐全的
网友精忠报国311在2015-5-11 07:26说：楼主加油呵呵呵呵呵
网友周皓爱女周思杨在2015-5-11 07:48说：观察的如此仔细你想好在哪一片买房了吗？
网友锦紹鯰話在2015-5-11 07:57说：好认真
网友锦紹鯰話在2015-5-11 07:58说：14免年的帖子都顶出来了
网友驻牛店在2015-7-4 23:31说：不错，顶楼主

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