[想买房] 一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷的款买房了~ 这篇文章在当前的环境

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流连忘返九孔桥

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发表于 2015-6-28 00:54:02 |只看该作者 |倒序浏览

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 21:57说：这篇文章在当前的环境下似乎很另类~

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:04说：作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。

   2015-6-27 23:19，网友苍空雕回复苍空雕 :坝主来谈谈

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:05说：除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:06说：首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了—现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！事实真的是这样吗？

网友南阳口才哥在2015-6-27 22:06说：不买房子娶不来媳妇啊楼主，丈母娘不同意的！ -------------------- 别说他们看不起你，那是因为你实力不够强大。别说他们门缝看你，那是因为你没有借力价值。别说这个社会残酷又现实，那是你没有能力别从外因找借口，多从自身找原因。水往低处流，人往高处走。你若孤芳自赏，蝴蝶自然不来。你若善良优秀，万事顺心利顺迎接生活中每一天精彩！每一次改变超越你人生！ ----- 南阳口才哥
   2015-6-27 22:18，网友亮闪闪的温柔回复中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:07说：我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:08说：案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。

   2015-6-27 23:18，网友亮闪闪的温柔回复李小磊521 :作者意在阐明舆论引导效应的作用。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:08说：案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁？这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么的？

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:09说：我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:09说：现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。

   2015-6-27 22:23，网友亮闪闪的温柔回复醋酱盐油米柴CA :此文是转的

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:11说：从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？

   2015-6-27 22:15，网友南阳口才哥回复你以为买一套让你住几代。房子卖不动了的时候，继续拆迁。20年10年就拆迁一轮，看你买不买，即便赔偿你价格高，房价定的更高

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:11说：列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:12说：现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？卖给鬼去？

   2015-6-27 23:03，网友亮闪闪的温柔回复宛都形象代言人 :

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:12说：所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。

   2015-06-28 00:32，网友亮闪闪的温柔回复光驱啊我发现 :房价已经开始出现分化和走跌了

网友1002966262在2015-6-27 22:12说：房贷刚签完毕
   2015-06-28 00:32，网友1002966262 回复亮闪闪的温柔 :不怕！！反正已经升值了咋卖都赚了

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:12说：城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:13说：国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:15说：另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:15说：如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:16说：我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。

网友爱飘雪123456在2015-6-27 22:16说：现在好多女孩都有自己的房子，最起码我身边有女儿的朋友，也都为闺女准备了房子，虽然孩子们都还不大
   2015-6-27 22:29，网友亮闪闪的温柔回复未来中国最不缺的就是房子

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:17说：年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:46说：有些东西，诸如不动产，巨额财富，倘若你不是富二代，这些东西并不是一个普通青年在当下理所应当应该拥有的

网友zhaodq713在2015-6-27 22:48说：道理其实大家都懂，关键做起来太难！
   2015-6-27 22:51，网友亮闪闪的温柔回复因为多数人习惯让别人代替自己思考。民众被那代替他们思考的少部分人洗脑了

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:49说：你要现在就要拥有以后才会有的东西，就要透支你的信用，透支你的财务，透支你的未来，透支你的梦想，甚至透支你的父母

网友宛都形象代言人在2015-6-27 22:51说：比四坝坝主的文章有内涵有深度，赞楼主
   2015-06-28 00:28，网友亮闪闪的温柔回复跟他辩论过，顽固

网友赛904在2015-6-27 22:53说：继续呀好贴但是该买还是得买不买结不了婚
   2015-6-27 23:20，网友赛904 回复亮闪闪的温柔 :不买房你觉得在南阳能结的了婚？你说在乌鲁木齐那边我还相信呢我是南阳人但是我感觉在南阳没房子没个十五万你别想在南阳结婚

网友亮闪闪的温柔在2015-6-27 22:54说：年轻人别去为房而活，那样太可悲了。你现在所渴求的一切，不过是你目标实现以后的点缀和附带品

   2015-6-27 23:33，网友灵石风尚回复遇到悲剧的时代只能是随波逐流。不买吧难结婚，买了一辈子的汗水，老了发现还是遍地不值钱的东东。

网友天无术在2015-6-27 23:01说：郎咸平08年压中国经济崩溃，房地产市场要崩盘，把全部房子和商业投资全部换成外汇。结果，亏爆了！从此，郎咸平黑中国经济和房地产一百年不动摇。
   2015-6-27 23:12，网友天无术回复亮闪闪的温柔 :郎咸平和牛刀都是押宝押错了，从此转成职业黑。

网友灵石风尚在2015-6-27 23:10说：地产熄火，地方财政拮据，下一个来源就是房产税。
网友灵石风尚在2015-6-27 23:11说：80基本都被透支了25年。老去的时候你会发现，还了一辈子的房贷的房子到处都是，而且没人要！
网友就是你了V在2015-6-27 23:19说：我好奇一个问题，楼主，你有没有房子，你买没有
   2015-06-28 00:25，网友亮闪闪的温柔回复家里有房，我没买房

网友灵石风尚在2015-6-27 23:24说：80后悲剧的一代。特别是85以后的。事业上升空间与506070比差的远，生活上又必须交一辈子房贷。。。
网友灵石风尚在2015-6-27 23:24说：马上一大批房产托和狗咬来！
网友灵石风尚在2015-6-27 23:40说：现在盖出来的房子让17亿人住都够了，房子多的可以试试写个市场价看看能不能卖出去！能
网友你你你神经病啊在2015-6-27 23:52说：楼主家买房子了吗？
   2015-06-28 00:24，网友亮闪闪的温柔回复十几年前已买

网友oomusic888在2015-06-28 00:05说：不买房的都是没钱的，
   2015-06-28 00:24，网友光驱啊我发现回复你太低估人了。

网友风行万妕在2015-06-28 00:34说：一二三四五六七八七六五四三二一
网友亮闪闪的温柔在2015-06-28 00:45说：买房与否要看两点。一是自身的财务负担能力，二是当前房价是否合理。第一点，你要钱够使，那啥时候买都行。要是不够，那就结合第二点掂量掂量。第二点当前房价是否合理，就南阳来说，房价收入比和租售比都还是普遍偏高的，所以价格还是偏贵，租房比买房划算

网友亮闪闪的温柔在2015-06-28 00:46说：年轻人别太着急，凡事慢慢来。不买房，买梦想

网友江蝴行在2015-06-28 00:50说：没房是不可能的，地段好的房子还是保值

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