邓州市鼓励农民退宅进城购房定居办法，你怎么看 邓州市鼓励农民退宅进城

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网友楊→過在2015-10-16 09:00说：邓州市鼓励农民退宅进城购房定居办法（征求意见稿）
为进一步加快城镇化建设步伐，鼓励引导农民退宅进城购房定居，本着“试点先行，群众自愿、积累经验，逐步推广”的原则，结合我市实际，我市草拟了《邓州市鼓励农民退宅进城购房定居办法（征求意见稿）》，现向社会公众公开征求意见和建议。
如有提出意见或建议的社会公众，请以书面或电子邮件的形式向市政`府办公室反映。
征集截止日期：2015年10月19日；
征集地址：新华中路100号市政`府办公室；
电子邮箱：dzzfbcjk@163.com；
联 系 人：薛贤
联系电话：62287330
邓州市鼓励农民退宅进城购房定居办法
（征求意见稿）
第一章 总 则
第一条 为进一步加快城镇化建设步伐，鼓励引导农民退宅进城购房定居，本着“试点先行，群众自愿、积累经验，逐步推广”的原则，结合我市实际，特制定本办法。
第二条 本办法所指“农民”是指具有我市农村户口的村民。
第三条 本办法所指“退宅”是指进城购房户把其在本村集体经济组织享有的合法宅基地，自行拆除房屋后，把宅基地使用权交村集体管理的行为。
第二章 优惠政策
第四条 凡自愿退出本户现有宅基地并在市城区购房的农户，办理城镇户口后，可以享受市财政给予新购房屋每平方米200元的补贴，每户补贴金额最高不超过2万元，并给予3000元的安家补贴。
第五条 对退宅进城首次购房的农户给予一次性契税等额补助。
第六条 退宅进城购房的农户，遵循原有农村土地经营权按现行政策保持不变原则，同时，在子女入学、医疗保险、就业方面享受城镇居民同等政策。
第七条 农民宅基地上的房屋如具有保留价值，可按自愿、平等原则，允许其以宅基地流转的方式，与其他农户进行置换宅基地或房屋。完善相关手续后，可享受本优惠政策。
第八条 符合下列情况之一的，也可享受本优惠政策：
1、原分配到宅基地而未建房，自愿放弃宅基地，不再建房的。
2、达到分户年龄自愿放弃享有分配宅基地的权利，并保证今后不再在农村建设房屋的。
3、夫妻一方为农村户口、且自愿办理农转非户口并退宅进城的。
第九条 农民进城所购的房屋，必须是邓州市市区规划区内依法建设的房屋。
乡镇、村要加大农民退宅进城的宣传发动力度，广泛宣传农民退宅进城定居对保护耕地、节约集约用地、加快新农村建设的意义和退宅进城的优惠政策。本办法生效之日起1年内，对达到150户及以上的乡镇人民政`府给予奖励。
第三章 办理程序
第十条 乡镇受理初审。各乡镇村镇中心设立农民退宅进城购房服务窗口，并实行全程代理服务。申请人申请办理时必须提供以下材料：
1、申请人身份证；
2、申请人家庭成员户口本；
3、申请人宅基地权属来源证明材料；
4、申请人退宅承诺书；
5、在邓州市城区购房的合同、发`票等。
初审的程序：
1、农户申请填制审批表；
2、村委会审核盖章签署意见；
3、乡镇政`府审查盖章签署意见。
第十一条 市联审批准。市政`府在市行政服务中心设立农民进城购房“一站式”服务窗口，从市住房和城乡建设、国土资源、规划、房管、财政等部门抽调专人办公。
窗口受理：乡镇将申报材料报市行政服务中心，由专设窗口受理。
联审批准：根据受理材料，市国土部门组织人员深入实地现场勘察，确认退宅后，填写退宅验收勘察表，由市住房和城乡建设、国土资源、规划、房管、财政等部门集中联审批准。
第十二条 计算补贴。市财政部门依据实地勘察证明、农民退宅购房补贴审批表，计算补贴金额，填写农民退宅进城购房农户补贴资金呈批表，并将农户补贴相关信息在媒体和农户所在村公示7天（法定节假日和公休日除外）。
第十三条 发放补贴。市行政服务中心财政窗口将核定的各类补贴金额打入农民个人账户。
第十四条 契税补贴由购房人凭购房合同及发`票按现行税额标准全额纳税后，市财政予以等额补助。
第四章 法律责任
第十五条 严肃查处以下套取、冒领、骗取财政资金的行为。
1、对已享受退宅进城购房财政补贴政策而又擅自在农村建设住房的，将依法追回其购房财政补贴，加收银行同期利息，并依法拆除所建房屋。
2、凡弄虚作假冒领财政补贴的，坚决依法追回补贴资金，并通报全市；构成犯罪的，移交司法机关追究其刑事责任。
3、具体办理人员不负责任，玩忽职守，致使财政资金被虚报冒领的，严肃追究责任；参与弄虚作假，冒领财政补助资金数额较大的，移交司法机关追究刑事责任。
第五章 附则
第十六条 本办法发布之日前已在市城区购房的农户、自愿退出宅基地的，按办理程序完善相关手续后，可享受本办法的优惠政策。
第十七条 本办法发布之日前已在市城区其他地域（非规划区）购房（城区农民宅基地除外）的农户，自愿退出宅基地的，除以上规定的有关要求外，同时还应出具：房产证明、土地证明、购房合同和卖房者身份证明等相关资料，由乡镇初审、市联审批准后，每户可享受补贴资金10000元。
第十八条 对于腾出的宅基地，城乡建设增减挂钩用地政策和退宅进城购房定居政策只享受二者之一，不得重复享受。
第十九条 本办法自印发之日起施行，试行期一年。
　抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室。
　 邓州市人民政`府办公室
2015年 月 日印发

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邓州小宋 说：扯淡，房子卖不出去了，就这样来，再一个，城市是城市 农村是农村，，，必须明确界限
      2015-10-16 23:38，网友无意义的笑 回复 这是问题的关键，傻瓜才会上当。

人家说这娃还行 说：谁尼玛商议出来里骚主意 尼玛卖逼里
      2015-10-16 23:40，网友无意义的笑 回复 骂得好，骂得妙

稀里糊涂929 说：好事，谁想买房了有补贴，不想去城里也没赶谁去，总之我感觉没什么坏处
      2015-10-16 12:29，网友饭后百步走ding 回复 怕就怕乡村两级强制执行，

l23冷战 说：万恶的资本家，又瞄准广大劳苦农民了 ——来自诺基亚核桃系统发贴
楊→過 说：邓州优团微信正在做投票 调查 欢迎大家扫码关注 查看历史消息 进入投票

冷颜魅影zn 说：你姑姑呢？
      2015-10-16 19:23，网友女人说你喜欢我 回复 楊→過 :。。。。。。。。。

天寒地冻小激动 说：不解决就业问题，以后农民就是白天在农村干活，晚上回城市睡觉！
      2015-10-16 14:17，网友仅仅是有点懒 回复 flylzxs :都进成了还在惦记着你那一亩三分地？

穰城之子 说：自愿的，又不是逼着你。觉得不好的，不必理会就好了，骂骂咧咧真的很好吗？
      2015-10-16 09:57，网友楊→過 回复 目前以征求大家意见 为主 具体看后续

狗尾草806 说：吧里嘛
人生如茶_____ 说：老农民要叫你们考得死啊
南阳造价员 说：   爱过 。  
宝马良驹369 说：还是白叫他们来了吧！楼上的邻居整天不登。从早上六点不登到夜里十点，厕所几乎每个星期要堵一回，上去他的楼道里满是痰渍。建议先办好学校等素质提高了再考虑！
      2015-10-16 14:36，网友仅仅是有点懒 回复 你说的真是个事，得先办好学校，一步一步来，没个几十年，别想

南阳造价员 说：两万肯定不愿意了，二十万我都不愿意，落叶归根
      2015-10-16 23:47，网友无意义的笑 回复 给多少钱，我都不愿意，俺是农民，俺做不了市民，俺到城里，只有喝西北风的份了。

Zhao765758 说：一平方补贴两百块钱就想把农村的老宅子收了，亏你妈的想的出来，我看是邓州房子盖的卖不出去了吧
      2015-10-17 00:22，网友ok_hxf 回复 把你地皮收了之后再盖房子卖给老百姓！ZF的算盘打哩美啊！

论语天天读 说：就TM一个字――坑……
泪梦红尘 说：开发商房子不好卖了
      2015-10-16 23:47，网友无意义的笑 回复 这是问题的关键

xu87828 说：我也是醉了，拿俺们乡下人当猴耍吗？谁不知道现在农业户口比非农业户口强
刘道庙猫 说：我敢说百分之九十五都不会退
BOB心动男孩 说：一个平方四千多补贴200够毛？
      2015-10-16 16:11，网友BOB心动男孩 回复 仅仅是有点懒 :

枭梦扬 说：就是想办法圈钱
金戈鐵馬入夢來 说：我是农村户口，宅子四五处，房子一座。挺宽展的住城里的尿窝窝哩干啥？不到三米的层高，面积不大死贵活贵的不说，还要交钱给物业，还他妈的处处受物业管～最后，我进城住，粮食收了咋整？小八匹停哪？一个五米长的车位都得大几万，我这得买俩车位～～
花开开不败nice 说：招儿有点损，手段也不高明。 脑子进水了，想钱想疯了。
宅腐共存 说：房子卖不出去了
ma1035208953 说：我就农村里 我里房子12*18三层500个平方左右 光三间地皮值25～30万 给我100万我可以考虑扒房子进城
      2015-10-16 12:29，网友ma1035208953 回复 老板来个烧红薯 :住城里有啥好 说句难听里死啦都木处埋

Arvinby 说：这是要考兑死农民滴节奏啊！ 自愿的脑袋都让门夹了吧！
life陆虎极光 说：回贴都不见了，还挣求意见好意思在这发贴。
flylzxs 说：其实要农民进城也好办 那就是土地确权之后 不管你走到哪里这块地还是你的 以后村集体分红还有你的那一份 现在是人出去以后 回都回不来了 没人认你了 这特么不是要命么
      2015-10-16 14:36，网友earth王毅昊 回复 就算开始是这样，时间一长经又念歪了，你怎么办，抗衡zf

天寒地冻小激动 说：政策不错，补偿标准肯定是开发商想出来的！一平方宅基地换一平方商品房才是公平交易！
      2015-10-16 23:51，网友无意义的笑 回复 这个标准还算是公平的。

仅仅是有点懒 说：粮食价太高了，压他五六年就好办了
      2015-10-16 17:24，网友相濡以沫乂 回复 是啊，太高了包谷都7毛多一斤里，在押几年到三四毛就好了，都不种地了，进城了，高手啊

仅仅是有点懒 说：你妈逼有本事来乡下面对面，保证你过不了天黑就得被抬回去，傻逼完了，比广电还傻逼
      2015-10-17 00:26，网友hk198487 回复 72个赞！

邓州一枝梅 说：这才真是捉二球哩
earth王毅昊 说：200不够开发商随便提下价格的
earth王毅昊 说：以前是经济大增长，农村这点肉根本不够看，也不值得操心，现在经济衰退了，再小的肉它也是肉，养老保险入不敷出才开始想起来原来我们的衣食父母还没有享受到医保，房子卖不动了才想起来广大群众也应该享受到城镇的福利待遇，可悲！
      2015-10-16 21:46，网友楊→過 回复 Wgpszyp :这是全国 重点县市 先行试点

laughterli 说：这个政策好，深入人心，农民伯伯们举双手欢迎！农民的儿子出的好政策能坑农民吗？？？？？？？？？那不叫坑爹吗
      2015-10-16 17:14，网友天寒地冻小激动 回复 个个官员都说自己是农民的儿子，全是不孝子！

宛西卧龙 说：羊、王八、鼠、狼演绎为啥生1个2胎的故事...............
暖风453 说：不合适，还待转城镇户口，宅基地没了，转非农户口之后连耕地都没了要交回，才给2万块钱。怎么算怎么不合适
依然是月 说：以前某党打天下的时候是打到地主，给广大劳苦的农民分田，如今江山稳了，劳苦大众看来是没啥用了。就开始变着法把当年的分的地再收回去
拐弯遇见抹角 说：我擦，，，，拿个西瓜换个葡萄，，
邓国刁平 说：换房还差不多
jingxiaodong86 说：看到这个，我突然间感到自己智商需要充值
      2015-10-16 17:25，网友jingxiaodong86 回复 天寒地冻小激动 :以后我白天骑摩托车去40里外村里种地，晚上再回市里。感觉天天旅游

美女_请小心 说：就是扯蛋，ZF也不想想农民
恩铭装饰 说：又在拐弯抹角整老百姓钱哩！
湍河之风5 说：我看纯属扯淡…农村宅基应该控制建小产权房变卖
瞅你那成色吧 说：真是虎丘整，闲里蛋疼吧户口改成城市户口
风中飘在路上 说：去你妈那个蛋！
静禅free 说：虎丘高
取个名好难fly 说：这日它鞋姐啊！变着法子坑老百姓。尼玛当官的一天到晚吃老百姓的喝老百姓的。闲的蛋疼还惦记着老百姓那几个养老钱。都住城市尼玛喝西北风去。
欧文史密斯 说：谁信谁啥比
281815355Y 说：不会是哄小孩子吧
善良的雪山大叔 说：进城喝西北风吗？长年在外地都不敢回家的路过
都在干什么呢啊 说：能出此政策，真特么zhu!
老妖xyz 说：终于可以做个城里的乞丐了
261110067 说：我跟小明一起喜欢上了贴吧，直到有一天 他 都11 级了，我才4级，就向小明讨教有 没有 什么秘籍。小明憋了半天语重心长地告诉 我：”你每到一个帖子就粘贴这句话， 十五天 就到了11级”......我彻底恍然大悟， 吧主再 也不用担心我的经验了！！！假如 你每天签到 拿4经验，18级300000/4=750 00 天，如果 从1岁开始签到，那100 年=3 650 0天，你差 不多要活200年保持每天签 到（谁知道200 年后尼玛还有没有签到这玩意），如果你每 天再水4经验，时间减半 ，但考虑现实，你不 可能再活100年，取5 0年吧，你就要每天水1 6经验，可能你是 个勤快的人，每天水32经 验，那就需要25 年！！！再如果你是个大水怪 ，每天水64 经验，那就只要12.5年！！！还如 果你个心急的人，每天水128经验，你只要6 .25 年！！！！假如你已经急不可耐了，每天 水 256经验，那你碉堡了，只要3.125年！ ！！当 然，你会觉得3年还是太远了，每 天你闲的 蛋疼，忙忙碌碌的水512经验， 碉堡了，你只 需要1.5625年，只比1年半 多一点！！！什么！ ！你还不满意？那你 觉得你可能一天水1024 经验吗，可能吗？ 可能吗？？可能！！！据说回复 100字或 者一百字以上可以得到11~30经验 ，真的 很棒......那么，按照队形，点击复制， 把我的话复制一片，拿经验妥妥的啊
abc95891 说：城里房子瘦身钢筋多，农村人不敢住，
真丑别逗 说：看看不吭声。
L泛然 说：我老家宅子大几百平，是不是能给个十来万
地球一个点 说：现实版的兔子狼王八的故事
鹰者长歌 说：说白了，就是把人连哄带骗赶上楼，然后想方再夺了手中的地，可谓是彻底榨干
285696011 说：城镇化应该已镇为中心集合建设一应俱全的公共设施有地皮补助点建房款，这样才不会造成城市交通拥挤，毕竟邓州还是很堵的
gezi861205 说：扯淡，纯属扯淡！房子卖不出去了，就这样来，再一个，城市是城市 农村是农村，，，必须明确界限
gezi861205 说：老农民要叫你们考兑死啊！
gezi861205 说：就TM一个字――坑……
gezi861205 说：我也是醉了，拿俺们乡下人当猴耍吗？谁不知道现在农业户口比非农业户口强
gezi861205 说：招儿有点损，手段也不高明。 脑子进水了，想钱想疯了。
画画龙01 说：让农民进城也容易 把城市周边的地区，多建几条好的城市道路，包括水电管网等都备好。 同时开通各路公交等。 然后在道路两边一定范围内，或建房，或合作，等多种方式，让农民购买和建设。 这有两个好处， 第一，城市扩大化，也有利于城市规范化建设，也有利于城市化，提高城市集中化的经济优势 第二，农民进城有事做，无论开店，商铺，做小生意，购物，交通，城市生活。等都方便了。 有了这个，无论当农民和当城市人，都有活路，自然人们各取所需。
想个名字想一夜 说：好求喜欢这几个钱，农村户口最值钱。
Feng灬飞 说：整理美，把农民当傻逼吗？妹的，每平200真好意思说话
hk198487 说：傻逼正负里面的傻逼人想出来的傻逼政策，
飘沪壤原人9 说：太扯了

南阳人说咱南阳哩事儿，
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