五证齐全的中达明淯新城B区五六年不给办理网签备案，不办房产证

流连忘返九孔桥

网友宛市草民在2017-8-15 11:00说：

哎吆。如题。五证齐全的中达明淯新城B区五六年不给办理网签备案，不办房产证
宛市草民 说：车站南路中达明淯新城B区，中达房地产开发的，2012年预售证已经办好，时至今日，交全款的购房户还不能签订网签合同，更别提办理房产证了。

      2017-8-15 16:16，网友宛市草民 回复 纹画宫纹身 :中国梦

梦想0377 说：市场秩序混乱，没备案没房产证房子多了
      2017-8-15 11:15，网友宛市草民 回复 市场混乱，那个神秘的有关部门责任重大。

宛市草民 说：购房款、契税、大修基金，测绘费、办证费，该交的费用都已经交了多年，购房户该尽的义务都已经尽了，可是中达房地产，你们是怎么对待购房户的，拿着钱不办事，你们的信誉在哪里？

      2017-8-17 16:19，网友nylt001 回复 没网签前除了房款其它都不要交

宛市草民 说：像这样没有信用的房产开发企业，有关部门就没有监管的义务吗？

彩虹人生赢家 说：交的钱已经被挥霍了，别报幻想了，华鑫园也交了很多年
      2017-9-22 10:03，网友大中原95 回复 还要超襄阳，下边老百姓使劲吆喝，官老爷无动于衷

异类 说：万正还更早也没证
宛市草民 说：南阳的房地产行业在有关部门的“监管”下五证不全卖房、五证齐全烂尾、瘦身钢筋登榜央视，真是百家争名，各显其能，创出了南阳特色的房地产乱象。

宛市草民 说：

宛市草民 说：2012年就有预售证，收齐了各种款项的房子，到现在也不给办理网签、备案、房产证，每套房还多收几个平方的钱也不给退。

宛市草民 说：中达房地产这个本地开发商怎么这么不要脸呢，拿着百姓的钱不给百姓办事！

      2017-9-6 15:46，网友宛市草民 回复 失去方向得鱼 :中达的房子，谁买谁糟心，***的气人，这种无良黑心开发商，竟然还是诚信企业，有关部门的眼是不是瞎了。

一岁一颗牙 说：中达好歹给盖起来了，看看现在黑心的直接弄到半路不管了，哎
帝都宛城 说：能住上就不错了
zx菜鸟 说：中达好歹给盖起来了，看看现在黑心的直接弄到半路不管了，哎。有的住就不错了。
      2017-8-17 15:32，网友宛市草民 回复 乖乖鼠的家 :你咋那么好心呢，我是不是得感谢你

苍天有井我有空 说：那房子本来都有问题 永远都办不下来房产证
      2017-8-17 22:13，网友苍天有井我有空 回复 宛市草民 :那事实呢

四坝坝主2 说：已经落伍了，现在不需要办理房产证了，办理产权证，房地产在给你省钱。。。。
      2017-8-17 15:39，网友四坝坝主2 回复 宛市草民 :多收是和房管局勾结所为，也会写入产权证里。

一圈1圈 说：全国都在做梦，谁管这点小事
你是不良品 说：啥时候人民对住房的要求就是不烂尾？那还花那么多钱买五证齐全的干嘛？直接买小产权多好。
      2017-8-17 16:15，网友宛市草民 回复 有些人有这些想法也是无奈，逆来顺受惯了，权贵们太厉害了，人家黑白通吃，你和他讲道理，他跟你玩黑的，如果你玩黑的，他就和你讲法制了。百姓毕竟都是百姓，主要还得混口饭吃，哪有时间和精力光在一件事上耗着，要求一步步降低，也是正常的。

zlb200366 说：网签之后，才能出证！
      2017-8-17 17:34，网友宛市草民 回复 是的，以前不懂，现在才知道网签只算头一步

lhj1999 说：多的去了，该南阳很多项目都是这情况
      2017-8-18 08:46，网友宛市草民 回复 如果有一两个这样的项目，那可能是开发商的问题，如果很多项目都是这样，那就需要从监管方找原因了。

螺旋凸 说：中达啥时候才能给房产证啊？都住五六年了。
往事堪不堪回首 说：去给房管局送锦旗
宛市草民 说：大街小巷都是中国梦，现实如果像梦里该多好，就没有这些烦心事了

宛市草民 说：网签、备案后开发商不能拿我们的房子再抵押给银行或担保公司了。不动产证以登记为准，如果开发商给我们办房产证，开发商需要把我们缴的大修基金和契税缴给房管局和地税局，还有大家多几平方的房款退回业主。这就是开发商不积极办理房产证的原因。

宛市草民 说：买中达明淯新城B区的购房户，你们都不上网吗？掏钱买的房子，八九年了就一纸协议和几张收据，你们真是沉得住气。开发商拿着办证的钱不给办证，多收的房款不给退，你们就一直等等等，等开发商良心发现给你们办证退钱吗，等房子拆迁给你们赔偿吗？？？

宛市草民 说：现在中达明淯新城B区的业主们已经有所醒悟了，正在积极筹备成立业委会的事，为保护业主的权利而奋斗。

宛市草民 说：没良心、没信誉的中达房地产，你们欠购房户的房款和产权证，看看还能拖几年

宛市草民 说：不要脸的中达房地产老板，看看你在南阳都干了什么事

宛市草民 说：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

宛市草民 说：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷的款利息的标准计算。

朝阳群众 说：房地产套路：房子全抵押给银行贷的款了，怎么可能给你证...
      2017-8-31 10:32，网友宛市草民 回复 丧尽天良的中达老板，睁眼看看你的衣食父母，交钱快十年了，现在连个证都没有

宛市草民 说：中达明淯新城B区的购房户在哪里

合理咯鱼 说：因为开发商的罚款没有交齐。很多开发商违规加盖个一两层很正常，还有很多违建 的地方。。我是不是不小心说了个大咪咪
宛市草民 说：

宛市草民 说：顶起来让大家都看看无良开发商中达置业，需要买房的家庭都要仔细考虑考虑，毕竟买房是大事，多看看多比较，不要上这种黑心开发商的当。

宛市草民 说：最近中纪委拍摄了一部警示纪录片“永远在路上”，引起一定的反响。观看评论中，对孙力的一段话很感兴趣，文言尖锐并切中时弊，拿老百姓的话说，很接地气。我截取了一小部分，与朋友们共享。 一个水塘，死了几十条鱼，那是鱼本身的问题；如果死了成千上万条鱼，那就不是鱼的问题，一定是水出了问题。 一个国家，出了贪官刘青山、张子善，那是他们本身的问题，如果这个国家无官不贪，无官不腐，那就不是几个人的问题，一定是治国的理论出了问题、顶层设计出了问题。 经济搞上去了，可代价太大了：资源浪费，环境污染；两级分化；金钱至上，人心不古；世风日下。 污染一片土地，只需要很短的时间，治理一片土地则需要很长很长的时间；搞坏社会风气，有个三年五载就够了，端正社会风气则需要几代人的努力。 人心的代价是最大的代价。出了几个贪官并不可怕，可怕的是在老百姓眼里无官不贪；几颗大白菜被沾了甲醛并不可怕，可怕的是老百姓认为所有白菜都有甲醛；对人心的污染是最大的污染，人缺乏信任是社会最大的悲哀，离心离德是最大的隐患。 一个基尼系数位居世界前列的国家，一个清廉指数排在世界后边的国家，一个人与人之间毫无诚信的国家，一个法律可以不被尊重的国家，一个金钱至上的国家，即使你在世界上成为土豪又有什么意义？你凭什么挺直你的脊梁？ 一旦金钱站在高处，所有的真理都沉默了。假如一切都是为了钱，人们就会失去灵魂，人生就会迷失方向；生活就会没了底线，行为就会失去约束；是非就会混沌颠倒，做人就会失去尊严；道德就会苍白无力，法制就会流于形式。孙力的一席话，耐人寻味，值得深思。转发

奋斗不止525 说：你应该庆幸他盖起来了。你看清华园，北辰。你不错了
      2017-9-6 16:08，网友宛市草民 回复 这里的房子早啊，07年年底都开始交钱了，想着是首个小高层项目，应该不会出问题，谁知道***中达这个癞孙头一炮都打成这，真***倒霉。你说的清华园和北辰是这几年才开发的，风险已经增加多少倍了

乖乖鼠的家 说：没事来顶顶，顶顶更健康
      2017-9-7 11:24，网友宛市草民 回复 宛市草民 :弄好了，对老百姓都有好处。

镜中的安娜王 说：我也是中达B区业主，请问有业主群吗？
      2017-9-18 08:33，网友宛市草民 回复 你微信号多少，想进群了我拉你

镜中的安娜王 说：今天中介打电话问我去年中达有没有让我交身份证复印件说是办房产证用的？我说交了，他就说那惨了，现在房子已经开了什么增值税发`票了，但是没有网签，没有网签也就不能办房产证，意思是不能更名出售也不能正规出售，我不懂什么意思！十几年了钱都交完了房产证不给业主办已经是严重的违法行为，为什么没有人管管？
      2017-9-18 08:34，网友宛市草民 回复 这世道适应才是硬道理，反映个问题弄不好都进去了

九亿少女们的梦 说：不要急。。河南中达那么多年了也就这样过了！~
      2017-9-18 10:07，网友宛市草民 回复 不正常的事成了现实，真是特色

那头蠢狼 说：中达还行吧，至少住上了。
      2017-9-18 10:58，网友宛市草民 回复 在这样的环境中，都是任人宰割的羔羊

宛市草民 说：中国梦，梦之难

宛市草民 说：盼望早日成立能代表小区业主利益的业主委员会


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