镇平御景华城 脑残设计，虚假广告，违约强制交房，涉嫌欺诈业主

北门扯把子

网友无言不欢否在2015-6-6 20:19说：贵司现在已经通知业主收楼但是以下问题业主提出质疑：(注：红字部分已有明确答复跟行动)
1.交房硬性条件
第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
第二:是我们常说的“两书”，“质量保证书”和“使用说明书”。
第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
第四:购房合同上标明的交房条件。给业主一个放心！
2,公摊过大，给不出合理解释
周日有业主沟通已经要求出具公摊明细表，一栋楼有多少公摊面积，摊给多少户，每户摊了多少(精确到平方米)，明确说明，但是25日答复未见
3,之前宣传页上碳晶地暖这项，为什么现在没音了，很多业主都是冲着地暖买的房子，可想而知这地暖的重要性
开发商印发宣传彩页显示如下：故开发商涉嫌广告欺诈，请解释

小区内电子巡更器都没有的 如何做到24小时电子巡更(请看下面图片)
4,幼儿园，也就是现在的售楼部算不算公摊
公摊是大部分只单栋楼计算，但是如果幼儿园不销售的话会把公摊摊给每家每户的。至于小区门岗是不是公摊，就不知道了。
5,房间内没有预留宽带有线电视槽及各个房间内网线插孔等。电视墙位置的有线端口，室内电话线端口，都没有，请做出解释
合同规定为有线,宽带以及室内网线插孔位置预留。但是目前房子均没有预留位置。燃气入户这个我们能接受。但是入户和位置预留根本概念不同，希望开发能够把预留的端口都预留出来。
装修这部分走线如果装修公司这部分免费的话，我们可以接受，不是在强求所有线都给每位业主走到位，但是基本线可不是只有电线这一种的，咱一直以是高档花园小区，高档的只是房价和种种费用吗？
6,车棚问题还没给明确答复
答复意见含糊，没有确切方案及整改时间,目前所有业主都已经表明态度需要车棚，不需要再业主签字，很多业主不在家，要一个一个签字，那么这个事情要拖到何年何月？
7,好多业主反映防水做的很不好
对于施工过程中的防水每家每户装修前大部分都会在再做，但是目前出现了一些防水做的确实太差，希望能给以统计并重新施工，至于后期业主自己做不做，那是业主自己的选择。
8, 围墙上次说3个月内修好，现在变成3个月左右订标准，出尔反尔，请给出明确答复？
接到开发商信息反馈，于本月1号东围墙开工，建造沙盘显示及预先承诺的砖混基础加铁艺栅栏加高压电网围墙 ，南围墙、西围墙会在312和玉神路封闭及绿化规划好后统一施工（注：具体封路建花园方案时间。未答复），施工标准和东围墙一样。这样咱小区的围墙安全设施就能够保证小区安全。请大家去小区进行监督。
9,无障碍通道有那么难解决吗！无障碍通道是当初买房时他们规划图片有设计好的.沙盘等实体模型都也一直是这样展示的，是每个花园小区最基础的保障设施.，这也必须有的最基础设施.你们现在是拿其它理由来糊弄我们，请给一个确切答复！
本月10号前无障碍通道陆续开工。所谓的高档小区，无障碍通道是硬性条件，咱都有老人跟孩子，这些问题关乎民生。
10，目前高层用户电线存在直接从紧邻地面一个插座上接线，水管从门口直接引入房间，不管位置是否合理，先不说是什么原因造成的，还是真如之前解释，高层房子就该这么做的，试问强电是要上墙的，难道要这些直接埋到地板下吗，好的时候要做个表示此处有电缆，请勿施工，坏了我们是不是还要在这不当不正的位置破开，水管同样道理，不过说句实话这些业主在装修时候也可以去自己改了，不过还是说，不花钱的话，这些业主也不会不满意，这么简单的东西，水管电线顺着墙角，很难吗？还是要花很大的成本投入，咱的人性化施工与设计就体现的如此赤裸裸？？
卫生间上下水厨房上下水 而实际是只有卫生间上下水，请问合同都不履行了么？
11,物业费也是过高，不接受，,收车位管理费也要根据当地消费水平收，太高。并且物业费已经包含公共照明，绿化用水了，为什么还收200元的公摊费，并且公布信息关于物业收费组成介绍挺全，但是我相信如果收费组成做到一平方几十块都有可能，但是针对一级物业应该提供什么样的服务项目只字未提。不能仅凭一张嘴两张收费指导意见，收费，业主是否可以拿一本宪法来直接维护自身权利，拿一本合同法直接告开发商，合同隐瞒与欺诈？不要讲什么潜规则，行业规则。
省物业管理办法已经专门说明物业费包含内容，而南阳地方管理办法明显有驳于省物业管理办法的内容。且无正当解释。正如物业所说，收费项目及文件林林总总，每拿出一种来业主就要接受的话，业主真养不起这样的物业，
12,高层天然气接管太对糊，水管走的是明管
但是关于镇平县各个小区2400的燃气初装费，为何咱小区要3500，难道小区的高档只体现在费用上？还是小区业主都是土财主，钱都是天上飘过来，我们为什么要比别人多那么多，想问钱去那了？是否该退回？
天然气问题，目前已经通往各家各户，燃气表堵已就位。随用随开。
13,电费是阶梯电费吗？但是就目前而言据小区内业主打95598电业局客服电话查询结果，小区只有一个户头，后期想实行阶梯电价，也请劳烦把我们各家各户的电业局电表户头都建立起来。
14,车位卖的那么贵每个车位应该具备地锁和防撞杆 ?
15, 关于地下室进水的问题，什么时候解决？多层地下储藏室，属于当时购买时半牵制购买，为何就目前业主发现居然也存在公摊且公摊量巨大，试问一个房屋附属物都能有这么大公摊？地下室有没有产权？为什么地下室也公摊吗？公摊多少？储藏室缩水一半，是不是缩水的一半赶紧退钱？还是想多卖几个储藏室，想不到这点小钱咱也能看在眼里，难得，另外有多层业主反映，地下室那么悠长的楼梯，为何没有无障碍通道，高层是可以电梯下地下室，而所谓的多层洋房就要比人家还要低一等吗，洋气去哪了，一点都看不出，不能让多层住户省点力气吗？
16,关于封路的问题，之前承诺去年11月份封路，为什么拖到现在？而5月25日答复何其笼统。
17、小区用电牵扯后期住户较多，现配备变压器容量是否满足全小区居民用电负荷，使用电梯等特殊情况，小区是否是双电源供电，如果是，希望能告知出电源点线路名称，有没有电梯、通风等系统的应急供电电源，防止出现电梯困人等危险情况发生？？
18.装修确保的押金在装修完验收后六个月内组织复验，复验后三个月退还装修确保的押金我去装修完就得9个月才给钱。
19. 小区内、高层住宅楼、地下室都没有信号收集装置，导致手机信号非常不稳定，经常处于无信号状态。现在的高速公路上都信号畅通了，让我们在自己家里信号不稳定，严重影响业主生活质量。
20. 高层住宅楼每个单元有两个入户门和一个通往地下室和停车场的门，但是只有一个门有门禁系统，另外两个可以随意进入，严重违背了当初设计门禁系统的意图，实际上，装一个，就是摆设，希望开发商能够重视，安全高于一切。
21.关于自来水，现在跟自来水公司已经接通，自来水公司还没供水，这个后续会继续跟进。 业主也要自发进行联系自来水厂进行跟进。业主后期监督用水是否真正是自来水厂提供用水。
22.小区健身器材已经安装到位，如果有业主觉得不合理的，直接反馈，或者在群里讨论下。
暂时总结了这些问题，望能真诚地去解决问题，重在行动，而不是糊弄，玩文字游戏！

网友西门人在2015-6-6 20:21说：据说你只要说房产，那个卖房子的家伙就会出现！！！ 相当有效，房产小站长你个小咂裱快出来吧～～～～
网友BB喜欢你的笑在2015-6-6 20:40说：此贴必火，顶
网友随意和谐在2015-6-6 20:43说：刚才置顶的帖子为何被删了，吧务要有为民做主的精神和风范
      2015-6-6 21:55，网友随意和谐 回复 开发商买通了管理？

网友zp山里人在2015-6-6 20:45说：顶起来，黑心开发商
网友zp山里人在2015-6-6 20:48说：黑心开发商，看看是否又被删
网友说不上是为什么在2015-6-6 20:52说：大前排。
网友说不上是为什么在2015-6-6 20:52说：黑心开发商，看看是否又被删
网友随意和谐在2015-6-6 20:59说：请吧主置顶
网友天蝎骑驴看夕阳在2015-6-6 21:03说：顶起来
网友天蝎骑驴看夕阳在2015-6-6 21:04说：黑心的开发商
网友天蝎骑驴看夕阳在2015-6-6 21:05说：黑心开发商
网友镇平永哥1982在2015-6-6 21:17说：顶起来。
网友zp山里人在2015-6-6 21:18说：估计钱又快送到了，一会都又删了
网友耶低调在2015-6-6 21:18说：顶起来
网友天上无明月在2015-6-6 21:29说：开发商正在送钱的路上……
网友天蝎骑驴看夕阳在2015-6-6 21:47说：黑心开发商
网友zp山里人在2015-6-6 21:49说：为啥房产什么的每次都出现
网友南阳苦丁茶在2015-6-6 21:53说：都一样，利益高于一切
网友宁宁专属小跟班在2015-6-6 22:09说：顶顶顶 解决了以上问题 真的就是高大上的小区了
网友year123sd在2015-6-6 22:10说：顶起来
网友michael_王子在2015-6-6 22:33说：在我当的英明领导下，我国离法治社会渐行渐远
网友镇平低调哥在2015-6-6 22:45说：很坑人啊
网友无言不欢否在2015-06-07 00:03说：最早发帖子的账号直接被封！我想知道为什么？触动谁的利益！我们这么做是为什么？新闻的客观，真实，公正，全面！希望百度大神能够恪守！

网友静待花开597在2015-06-07 00:08说：看看不说话，不买房子，定贴
网友绿叶清风社区在2015-06-07 00:28说：看了大半部分，看到了物业费问题，停车费问题，其实停车费不用交的，因为停车场属于所有业主的，自己把车停在属于自己的位置，为何要交费？外来车辆除外。我说的停车场是公共用地停车场，其他除外。
      2015-06-07 15:02，网友滚都TMD滚 回复 就是，车停自己家里还要交钱？说不过去？木乃物业费究竟管不管车库？门卫究竟啥职责？

网友shuishouwjs在2015-06-07 00:36说：顶顶顶，顶死这鞋垃圾开发商
网友无言不欢否在2015-06-07 00:39说：从五月十六号开始交房一些问题就开始与开发商交涉反映，结果看到的是两片嘴的忽悠，置业经理人前一套背后一套的态度。 业主代表去了一波又一波，到二楼开会，结果最后都是满嘴白沫，只摇头！不解决个实质，开发商态度也是没一点改观。这简直是逼死人节奏，谁家不是几十万买的就是个这！镇平人太好捉了吧？

网友深海吻蓝旧时光在2015-06-07 00:39说：也是 6的飞起。
网友和美361在2015-06-07 02:51说：万里江山一片红，到处都有扯隔的
网友F金鹏在2015-06-07 07:53说：到处都是房地产
网友莫名的青春o在2015-06-07 08:12说：我去，不是吧，上周给他们干的活钱才到账，感觉挺不错的小区啊
网友zp山里人在2015-06-07 09:29说：支持楼主
网友限速区在2015-06-07 09:31说：这是个只有靠自己才能保护自己的年代，帮顶
网友镇平beiguan在2015-06-07 10:45说：顶一个
网友山村野夫007在2015-06-07 12:14说：使劲顶.把黑暗的天空给顶破
网友4122238jin在2015-06-07 12:25说：黑心的开发商啊
网友随意和谐在2015-06-07 12:48说：顶上去，让领导看见，为民做主
网友惜玉88在2015-06-07 12:54说：百姓血汗钱，就这样坑啊，黑心开发商
网友情定宛城在2015-06-07 14:03说：具体说说他们咋脑残了，骗你们什么了
网友BB喜欢你的笑在2015-06-07 14:43说：顶贴是一种美德，置顶是一种功德
网友BB喜欢你的笑在2015-06-07 14:43说：顶贴是一种美德，置顶是一种功德
网友滚都TMD滚在2015-06-07 15:00说：见过几个交房了围墙弄个临时铁栅栏，一个单元两个电梯，两个步梯，电梯通道安装可视电话，但是可以坐电梯到地下室从车库出去。而步梯通道还是24小时开放，楼下四层超市的安全通道还和居民一个出口通往小区，也木有无障碍通道和车子棚，电梯小哩电车也上不去，简直奇葩哩要死的节奏！大家说够不够脑残？这个设计能保障安全么？
网友滚都TMD滚在2015-06-07 15:07说：开发商说南阳镇平物业收费标准一个平方一块二，问这个费用包括啥服务？人家说：50个物业员工，一个员工工资一个月2800元，一个月工资开支14万，业主交的物业费不够工人工资，物业公司都赔着钱哩，意思业主们交的物业费一点儿不多还沾光哩，大家说说这是人话不是？谁相信这是雷锋？
网友信用卡我看行在2015-06-07 15:20说：额坚持不买房地产乱
网友滚都TMD滚在2015-06-07 16:00说：黑心人木得好报呀！
网友Rubbish小茹在2015-06-07 16:02说：开发商说南阳镇平物业收费标准一个平方一块二，问这个费用包括啥服务？人家说：50个物业员工，一个员工工资一个月2800元，一个月工资开支14万，业主交的物业费不够工人工资，物业公司都赔着钱哩，意思业主们交的物业费一点儿不多还沾光哩，大家说说这是人话不是？谁相信这是雷锋
网友滚都TMD滚在2015-06-07 16:04说：2014年物业收费新标准一共四个等级好像，最高一级收费也才一个平方一块钱，这一块二，超一级的收费，超标准的收费，竟然还不够给物业工人开工资？公道何在？
网友draclyp在2015-06-07 16:12说：顶！黑心的房地产商，虚假广告糊弄群众！
网友无言不欢否在2015-06-07 16:36说：自己都觉得惭愧，一期将近一千户业主。二期更是也有不少，居然自己都不关心自己的事。都让人家当二球捉了。还这么淡定。。二八煽到脸上才知道吃亏了吗

网友Rubbish小茹在2015-06-07 16:36说：从五月十六号开始交房一些问题就开始与开发商交涉反映，结果看到的是两片嘴的忽悠，置业经理人前一套背后一套的态度。 业主代表去了一波又一波，到二楼开会，结果总是满嘴白沫，只摇头！不解决个实质，开发商态度也是没一点改观。这简直是逼死人节奏，谁家不是几十万买的就是个这！镇平人太好捉了吧？
网友华城业主22在2015-06-07 16:41说：一把鼻涕一把泪啊。。。
网友天蝎骑驴看夕阳在2015-06-07 16:49说：顶起来
网友zlqiang10在2015-06-07 16:56说：御景华城的老总们，你们真不要脸，该挣的钱你挣，不改挣的钱你也挣，小心遭雷劈呀！！
网友Alone菠菜在2015-06-07 16:58说：顶起来。
网友Alone菠菜在2015-06-07 16:59说：顶起来，让更多人知道黑心开发商的嘴脸。吃人不吐骨头的货。
网友499455961qq在2015-06-07 16:59说：坑我们老百姓血汗钱
网友long_sissi在2015-06-07 17:02说：黑心的开发商是层出不穷，就看有没有爆出来
网友499455961qq在2015-06-07 17:03说：大家都赶紧顶
网友012yellow在2015-06-07 17:06说：开发商连贴都找人删除了，还有王法了吗
网友镇平永哥1982在2015-06-07 17:13说：顶 没良心的开发商，骗这么多钱死后能带走多少呢？？还是积点德吧。
网友潜伏2剑谍在2015-06-07 17:21说：推迟交房…搞得这么隆重！南阳学习了！大镇平人才多啊！毛笔字写得不错…标语口号醒目！值得学习！
      2015-06-07 17:33，网友无言不欢否 回复 他不是推迟交房的事。开发商开始就是强制交房啊。不管你有啥问题，这房子就必须的认，物业费一天不少的给交。那么多恶心人问题。回头装修了都是隐患，搞好了是业主运气。搞不好出问题了，就是业主自己私改线路，里外不是人

网友潜伏2剑谍在2015-06-07 17:23说：南阳抓个房产贪官…下一个难道是镇平？
网友无言不欢否在2015-06-07 17:36说：好多买房子都是花了不少钱。银行贷一屁股债。有些农村的或者县城里的因为希望再优惠点，更是弄折脊骨的全款，标榜的高档花园小区，结果是驴屎疙瘩外面光。

网友英雄无名W在2015-06-07 17:50说：华城就是特大骗子当初说镇平最好还最高挡最后是钱收的最多别的都是
网友深海咸鱼飞在2015-06-07 18:10说：和当初的宣传不一样，简直就是个坑，谁设计的草
网友Rubbish小茹在2015-06-07 18:10说：严重欺诈行为
网友Rubbish小茹在2015-06-07 18:10说：开发商属于严重欺诈行为
网友Rubbish小茹在2015-06-07 18:11说：好多买房子都是花了不少钱。银行贷一屁股债。有些农村的或者县城里的因为希望再优惠点，更是弄折脊骨的全款，标榜的高档花园小区，结果是驴屎疙瘩外面光。
网友惜玉88在2015-06-07 18:13说：黑心的开发商
网友深海咸鱼飞在2015-06-07 18:14说：镇平愚惊滑诚
网友wydxpy在2015-06-07 18:16说：把我的意见也反映进去，2号楼前院子太小，特别是西边没有院子
网友深海咸鱼飞在2015-06-07 18:16说：镇平愚惊滑诚

南阳人说咱南阳哩事儿，
第一时间掌握更多热门信息，
请用 微信 加南阳微信公众号：nyrizi
或者用微信扫描二维码：