抵制襄阳黑心开发商 百洋欧典开发商百洋地产欺诈业主，将已经被法院查封的商品房二

可可

网友古城旁村舍外在2017-1-4 15:54说：百洋欧典开发商百洋地产欺诈业主，将已经被法院查封的商品房二次销售给业主。房产证迟迟不给办理。百姓维权堵襄阳东大门航空路。

古城旁村舍外 说：买房也讲究个顺顺利利，如果购房者花了一大半的积蓄来买房，较后房产证却迟迟办不来，这得有多憋屈。在这里个人为你解析房产证为何办不下来。 1、土地被开发商抵押 这种情况一般是，因资金周转问题，开发商在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，造成不能办理房地产权证。 可以到法院起诉开发商，法院依法拍卖开发商名下的其他资产用于偿还银行债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。 由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。 而购房者在签订购房合同前，可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。 2、开发商前期手续不全 房地产公司在施工和销售时均未办理相关登记、安装、验收而取得预售许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，导致无法办理权属登记手续。 可让开发商现在重新办理相关登记，但费用可能较之当时较高。 购房者在签订合同前，要通过各种渠道了解房地产权证的办理条件，向开发商仔细询问和查看是否有预售许可证和各种必要的报批的证件，没有预售许可证的要谨慎，遇到前期报批手续不完善的时候要衡量法律风险。 在签订合同后发现因报批漏洞而不能办证的，可以向法院提起民事诉讼。同时，在房屋买卖协议中明确对办证期限予以约定，要求除法定情形免责外，帮你办证的开发商应承担约定的违约责任。 3、土地不在开发商名下 开发商当年是借用他人的地块开发，虽然已支付费用给第三方，但未办过户手续，所以土地不属于开发公司名下，还属于第三人名下，因此无法办理房产证。 需要先从第三人转到自己公司名下，再分割过户到业主名下，这个过程中的费用也较高。 对于小型开发商或挂靠其他公司名义开发的楼盘，购房者在签订购房合同时，应注意了解开发商与土地使用权人是否为同一主体，否则可能存在难以办证的风险。 由于开发商的原因造成难以办证的，即使双方对办证期限没有特殊约定，根据较高院相关司法解释的规定，尚未建成的房屋自房屋交付之日起90日、已竣工的房屋自合同订立之日起90日未能办好权属证书的，购房者可追究开发商的违约责任。 合同约定的期限或者前述的90日办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

ylw你无敌了 说：我朋友就在那买的的房子，欧式建筑，感觉还行吧
      2017-1-4 22:02，网友古城旁村舍外 回复 小区很多房子被开发商一房多卖，法院查封的房子也被卖了，土地也被抵押了！买个这样的房子闹心

tyd5467 说：好多房子都是这样啊
      2017-1-4 22:25，网友古城旁村舍外 回复 其他的楼盘一般都只是土地抵押了，或消防验收不过等！百洋是在房管局没有一点资料

古城旁村舍外 说：

古城旁村舍外 说：地处襄州区的百洋欧典，欺骗广大业主，承诺的绿化，运动场，现在全都没有当初承诺的，狭小的空间内仅有的一点绿地，被大量的像公厕一样的配电房占据。公摊面积巨大，不提供相关测量数据，强逼业主收房。把只有33年使用年限的房子当70年卖，随便更改规划，把公共地方加上两栋还建房，占用业主的公共面积，业主找他们理论，要求给个合理的解释，开发商态度蛮横，让业主有本事自己买地建房，这就是坑爹的百洋欧典，请大家记住这个公司，这是他们在襄阳的第一个楼盘就这样欺骗消费者！！！！！

古城旁村舍外 说：

大大大大大白55 说：对这些2,3级的本土房企，真是没兴趣。 特别是襄州区的
北一小小悲剧 说：说实话，还是民发牛逼些
月月风zhu 说：襄阳这些本地福建开发商 买不成。什么昊天 九鼎 白洋 。谁买谁坑
      2017-1-5 10:18，网友古城旁村舍外 回复 发的目的就是让大家知道，襄阳百洋地产坑业主。以后大家都不要买窦明杰盖的房子

古城旁村舍外 说：民发前期开发的房子都拿到证了。后期不知道。以后买房子建议大开发商确实有保障

      2017-1-5 11:29，网友古城旁村舍外 回复 襄阳小李year :羡慕嫉妒恨

北一小小悲剧 说：新天地有些房子也是拿不到房产证
古城旁村舍外 说：可以去房管局问下，什么情况！百洋小区在襄州房管局的资料是一片空白

古城旁村舍外 说：百洋只要是全款买房的，房子在网上查不到任何信息

古城旁村舍外 说：

古城旁村舍外 说：以后这些公司这些人参与的当地房地产项目请大家谨慎购买

旧情久居于心 说：哎。还是自己盖房子靠谱。
      2017-1-5 10:41，网友旧情久居于心 回复 古城旁村舍外 ：可是总有人想住市里。我们盖房子的地离市区开车最多10分钟。

古城旁村舍外 说：谢谢，让更多的人知道。不能让他们在欺骗襄阳的老百姓

沐沐泉霏 说：顶！d=====(￣▽￣*)b，我也是被坑过的，
      2017-1-5 10:55，网友古城旁村舍外 回复 你那个小区滴？不会也百洋吧

dujing918 说：还好没买那，不过我这房产证还在办理中不知道何时办下来
      2017-1-5 11:24，网友古城旁村舍外 回复 没买这里是正确的，不然你花了钱。这房子还不是你滴

荆楚襄情 说：不见证不给钱，购房合同看仔细了再签！上次我亲戚买房喊我去，我去了那卖房子的就让我们交订金！我去，傻啊，然后还牛逼哄哄的说房子不愁卖不出去，我转头就走了！我亲戚后来说销售天们打电话问他要不要
      2017-1-5 11:32，网友荆楚襄情 回复 古城旁村舍外 :所以说我要看手续，手续不全再便宜都不要，还有一定要买现房，民发的房子头几期质量真不咋地！

贴吧触点推广 说：春运最靠谱的抢票神器！携程云抢票，抢票速度比刘翔快，成功率比姚明高，现在抢票还送红包！还不快来？
910129wxy 说：二期被查封的是几号楼？双子座还是最后面的还建房啊？
古城旁村舍外 说：现在只是查封了几百套房子，那些被查封了不知道。现在都不知道住在那里。那套被查封。房管局没百洋的任何资料

bu啊爸 说：我天润未来城虽然物业不咋地 某些业主素质低下，但是房产证拿的到是蛮快的
      2017-1-5 13:17，网友古城旁村舍外 回复 业主门都是被逼滴，要不然怎么可能去堵路。那天闹了后，当天晚上业主的门禁卡全部不能用。你遇到过这样的物业么？

ffbb655 说：差点买到百洋了，屋里说太远了，然后在红星国际买的。
努力奔跑的骆驼 说：我在驼峰佳苑买的，骆驼集团开发的，快交房了，希望别坑
      2017-1-5 21:32，网友古城旁村舍外 回复 买房的时候去房管局查了没有，有没有预售许可证什么滴。看看就知道了

黄昏天地无用 说：买房还是得找大开发商
古城旁村舍外 说：对，买大开发商有保障！以后大家都不要买百洋地产开发的房子。不要买窦明杰卖的房子！不然都会掉坑里滴

year糖果盒子 说：民发三期去年买的，前几天刚交的房
      2017-1-6 06:57，网友古城旁村舍外 回复 民发前几期的房产证办到了，大开发商还是有保障些

23区毒药 说：襄州这边大多办不了证，
淄博学院 说：还是得找大开发商，小开发商都是地痞无赖搞得
      2017-1-6 10:34，网友古城旁村舍外 回复 对，小开发商都是骗子！

爷爷老中医 说：20只藏獒围攻一只楼主！ 太惨烈了！ 由于当时没带相机，只能向大家描述一下当时的情景！ 藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒 藏獒 藏獒 藏獒 楼主 藏獒 藏獒 藏獒 藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒藏獒
来就来流量了 说：百洋好像是重庆的吧
古城旁村舍外 说：百洋欧典，开发商百洋地产。百洋欧典在襄州区张湾航空路上

劳资就叫猫九爷 说：我们小区最近也在闹
古城旁村舍外 说：顶贴，让襄阳人都知道！百洋地产黑心开发商

自由人渊源 说：百洋欧典问题太大了，绝对称的上官商勾结的典范，我就奇怪了，监管部门不怕翻船？
纹身跟我一辈子 说：拦路？？？不明智啊
      2017-1-7 23:02，网友古城旁村舍外 回复 你有什么更好的办法，说出来听听

古城旁村舍外 说：襄阳人都应该知道百洋地产是黑心开发商。

799842581 说：温哥华买的房之前，好像也是一样的问题。
古城旁村舍外 说：百洋欧典黑心开发商，买房子连发`票都不给

古城旁村舍外 说：襄阳的人民都应该知道，百洋欧典开发商百洋地产法人窦明杰是黑心开发商。不要在买他的房子


南阳人说咱南阳哩事儿，
第一时间掌握更多热门信息，
请用 微信 加南阳微信公众号：nyrizi
或者用微信扫描二维码：

手机用户_38749

这么黑心