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楼主
发表于 2016-12-22 14:45:11 |只看该作者 |正序浏览
网友凌落丶点2016-12-5 12:28说:目前买房子的朋友都是在开发商的指引下,直接走的商贷,但是商贷的利息是4.9% ,其实买房子还可以走公积金贷的款的,公积金的利息是3.25%。
至于为什么要用公积金贷的款
举个例子:首套房同样贷的款50万,30年,商贷总还款需要95.53万元,公积金总还款是78.34万,利息差17.19万, 同样的贷的款多花了17万多的利息。相当于两多年的家庭收入了吧,同样买了个房子,白白多花了那么多钱。


凌落丶点 说:但是目前很多公司没有这种福利,有的公司只交了社保,公积金也没交,做生意的朋友们其实也有办法使用公积金贷的款的,只要能找到靠谱的公司,其实每个人都能交公积金的

凌落丶点 说:只是目前购房的朋友们都很少注意这种事情,开发商也很喜欢走商贷,因为商贷回款快。但是这个毕竟也是个省钱的方法,对于手头并不是很富裕的家庭来说,用公积金贷的款买房子还是很划算的。 南阳走公积金贷的款,目前最高贷的款50万,贷的款50万,还是能买到一套很不错的房子了。 同样买一套房子,能省下来17万多的利息,还是很不错的,可以再买个车了

凌落丶点 说:但是公积金需要提前缴存6个月以上才能去申请办理贷的款,家里有孩子在外工作,只要是河南省内的公司交的公积金,户口是南阳的,也能到南阳买房子使用公积金贷的款的,这个叫异地贷的款。

      2016-12-6 10:35,网友凌落丶点 回复 一般来说,贷的款是看前6个月的缴存明细,这6个月是不能中断的,异地贷的款只能用抵押贷的款

i终是潦草离散 说:穷人哪里有公积金?
      2016-12-5 12:46,网友凌落丶点 回复 只是公司不给交而已,但是想要用公积金贷的款,人人都能用的,

凌落丶点 说:只要是有打算买房子,交上公积金还是很划算的,要是能用上,省下来一大笔利息, 要是用不上公积金贷的款,也能全额提取出来的 而且交的公积金还是可以享受到银行的定期利息

rensongdong 说:不愿意做30年房奴
      2016-12-5 12:55,网友rensongdong 回复 凌落丶点 :有毛,农村有房子

射了一条白河 说:我在郑州有公积金。现在辞职了 咋办
      2016-12-5 13:33,网友凌落丶点 回复 在郑州再交半年,就能到南阳买房子了,然后再把公积金的钱提取出来,还月供

永远的梦儿5 说:你们办理公积金怎么办理的
      2016-12-5 16:39,网友永远的梦儿5 回复 凌落丶点 :有没有微信什么的 留一个

者行猎 说:晕,我都知道这不会是科普贴…… 那么问题来了,公积金贷的款哪家强?
      2016-12-5 14:30,网友者行猎 回复 凌落丶点 :南阳社保中心在哪?

五十六天的爱情 说:现在公积金最低缴费标准是多少?
      2016-12-5 14:12,网友五十六天的爱情 回复 凌落丶点 :按郑州的算,如果缴费最低,个人最高能贷多少?

一岁一颗牙 说:什么办法可以用公积金直接还房贷,?就是每月或者每年,把账户的公积金余额直接充当房贷?楼主科普下吧
      2016-12-5 20:26,网友ninghuang22 回复 我公积金是用的担保人贷的款的,去问说不能代扣,还有什么更合适的。全款还完后,是否可以立即取现,再交存半年后是不是可以再贷

fgz1864 说:上海公积金老家买房可以吗?
      2016-12-5 18:08,网友凌落丶点 回复 可以在郑州也交上公积金,2个地方同时交公积金是不冲突的,全国的公积金系统没联网,可以在多个地方有多个账户,互相也不影响,在郑州交的公积金,只要是户口是南阳的,贷的款就可以使用

凌落丶点 说:下班了,大家有公积金方面的问题都可以随时留言,看到后会给大家解答的

壶仙人 说:公积金账户有一万元,能贷多少钱?
      2016-12-5 20:56,网友城管喜秤 回复 这只和你找担保人有关。

城管喜秤 说:我真笑了,异地公积金不能用在南阳买房?
      2016-12-6 10:03,网友凌落丶点 回复 可以使用,但是需要户口在南阳才能用公积金贷的款买房子。

超级碎花裙 说:木有担保人,余额少,咋办
      2016-12-6 10:12,网友凌落丶点 回复 抵押贷的款,亲属的朋友的房子,可以拿去抵押,然后给新房子贷的款,只要房子主人年龄不大于65岁就行,必须是当地有房产证的房子才能抵押

凌落丶点 说:因为我们的公司在郑州,所以我们交的是郑州的公积金,只有户口在南阳的才能使用公积金贷的款,这个是异地贷的款 贷的款方式只能走抵押贷的款,(亲戚朋友的房子都能抵押) 异地贷的款有异地贷的款的好处,因为全国的公积金没联网,只要贷的款下来后,再交1年左右,郑州这里的公积金就能停掉,不会影响当地的公积金贷的款。期间交的公积金也能用购房提取吧钱提取出来,不会增大负担

凌落丶点 说:因为我们的公司在郑州,所以我们交的是郑州的公积金,只有户口在南阳的才能使用公积金贷的款,这个是异地贷的款 异地贷的款有异地贷的款的好处,因为全国的公积金没联网,只要贷的款下来后,再交1年左右,郑州这里的公积金就能停掉,不会影响当地的公积金贷的款。期间交的公积金也能用购房提取吧钱提取出来,不会增大负担

朝与夕 说:在南阳缴的公积金,户口在郑州,在郑州买的房子,可以贷的款吗?是不是要在南阳公积金中心办贷的款。
      2016-12-6 11:09,网友朝与夕 回复 凌落丶点 :哦。买的二手房,多少年之内可以贷的款?

爱大南阳人 说:有想用公积金贷的款的联系我
shenqidesky 说:随便找个户头,交半年的,一共1800,钱贷出来,1800还能取出来,别问我怎么知道,我贷了50万
      2016-12-6 12:25,网友一岁一颗牙 回复 凌落丶点 :不对呀,我问的是,贷的款出来后,那个账户的钱和担保人账户的钱是不可以取的

独倚烟花笑92 说:抵押只可以是房子么,比如你每个月缴纳公积金500左右 能货多少 车子也可以贷吧?你的公积金贷+车子总价值不够50万也不可以是吧?
      2016-12-9 16:13,网友凌落丶点 回复 独倚烟花笑92 :抵押用亲戚。朋友的房子都能抵押,肯定都是需要房产证才能抵押的。

凌落丶点 说:大家有什么公积金和社保方面的问题都可以随时联系我的。 免费给大家科普解答哦


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