南阳要买房的看过来! 我是一名下岗职工，我于2008年12月购买了南阳市东方房

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网友晨星紫石在2013-5-25 说：我是一名下岗职工，我于2008年12月购买了南阳市东方房地产开发责任有限公司开发的南阳东方电力花园住房一套，对方承诺于2009年5月1 日交住。我购买的是南阳电力花园10#楼2单元401户，当时双方标定：单价1538元/平方米，面积92.26平方米，总价款14.1895万元，预付款式9.5万元，手续费0.5万元，下余款项及大修基金和办证费等待交住时一次付清。但对方至今拒绝履约，并把我的房子偷偷卖给了他人。
我发现原合同锁定房被东方公司转卖他人之后，曾多次找该公司讨要说法，但对方一直置之不理，并扬言愿到哪儿告到哪儿告去。我们多次到南阳市宛城区东方问题专门小组请求解决，对方答复给我退款，并按照银行利率付息。我与东方公司签订购房合同时每平米1500元，现已上涨到每平米近5000元，该公司的处理意见显然有失公平。之后我先后到南阳市信访局和卧龙区有关部门反映，但始终未使问题得到合理解决。在我万般无奈的情况下，于2012年5月向卧龙区人民法院提起诉讼请求，该院立案厅的一位厅长给我说：“政`府有文件，有关东方公司的案件不让立案。”究竟是哪级政`府的文件，这位厅长没有说，至此，使我陷入无助无奈的绝境。
 我一家四口人至今无处居住，迫切需要住房，东方公司应按原合同给我解决原定面积的住房；如果确实没有现房，应该按照《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定给我预付定金的双倍补偿并赔偿损失。使我难以理解的是，在我们社会主义法制国家，我与东方公司签订的购房合同具有法律效力，理应受到国家法律的保护。但东方公司单方撕毁合同，造成我全家至今无处居住，且经济受到巨大损失的局面。不但无人过问，更有甚者，南阳市某级政`府还置国法于不顾，以公文的形式干预司法，使我这个弱势百姓有冤无处申，有屈无处诉。今特向中央领导反映，敬请领导为小民做主，还下民以公平，以维护国法尊严。

欲望′Make 说：这个问题好久了。
晨星紫石 说：可见我们南阳是多么的黑暗啊!!!!

小猪108 说：正式的房屋买卖，开具的是正规的发`票，你这是收据，收条。 合同应该是《房屋买卖合同》，你这是认购协议。 你起诉的证据都不符合要求，法院怎么立案？
                      2013-5-25 ，网友晨星紫石 回复 js2579 :我已立案了,但现在人家又说没有管辖权.

小猪108 说：现在全市，除了建业的房子，其它所有开发商基本都是先上床，娃都会打酱油了，还没办结婚证。尤其是中达房产。 房管局和开发商猫鼠一窝，每个月都公布一份违法开发商名单，这并不妨碍他们和开发商关系好的同时玩一个小姐。 买房子的交了钱，只能拿到一张超市就能买到的收据。 一旦发生纠纷，法院根本不能认同这是房屋买卖关系，最多认定为债务关系，让开发商退款并支付利息，赔偿根本没门。
                      2013-5-25 ，网友小小吆孽 回复 一语道破天机

晨星紫石 说：最高人民法院关于适用商品房买卖合同纠纷基于问题解释条例第五条/第九条你再看看

                      2013-5-25 ，网友js2579 回复 也就是说 以后买房子得先看好是不是 这个开发商已经取得了 房屋预售证 才能买 。。那协议也是无效的。。。必须得正规的合同。。？

晨星紫石 说：问题真给我们解决了,谁吃饱没事撑着了!!!!!!!!!!!!

                      2013-5-25 ，网友js2579 回复 是啊 谁没事想无事生非。。。。 在南阳 吃亏的永远是这些平头老百姓。。

Pirategroup 说：开发商都是给的收据，09年买的时候根本不给发`票，想想后怕。还好，房产证下来了
                      2013-5-28 ，网友_风舞_ 回复 小猪108 :交钱整一年了，一张收条 害怕中

特特钢钢 说：整他！
红线断了缘 说：帮顶 ——当你做对的时候，没有人记得；当你做错的时候连呼吸都是一种错
Pirategroup 说：现在的人们是傻逼还是二球？尼玛房子连个影子都没有，就尼玛给你一张图，好多人都傻逼逼的把钱给人家了，活该被骗
                      2013-5-25 ，网友二十四桥风骚骚 回复 纳尼，好多饭店都是先买票后吃饭。那你索性就不吃了？话不能这么说的兄弟

Pirategroup 说：当初买房，那么多楼盘，非现房直接帕斯。拿着一堆钱不买现房，非几把搞期房，弄些没影子的事情，自己就要担一半的责任。
                      2013-5-25 ，网友Pirategroup 回复 二十四桥风骚骚 :非也，没钱买房，开支更大，房贷利息就有够屌丝喝一壶了。结果就是住新房了，感觉幸福了，其实是透支了以后n多年的幸福

飘逸洒脱2013 说：同情啊 ！同时借鉴经验啊！我一同学几年前在河南20多万买的房子，结果老板跑路了，只追回3万，一直郁闷中，现在真是无法无天啊！以后买房小心了。
小猪108 说：现在全市，交了钱，没有正规合同，就是一张收据，房子迟迟没影或者交不了房的，估计得有大几十个亿，都是不定时炸弹。
                      2013-5-25 ，网友丰豫园大厨 回复 同意你说的，关注你很久了，这方面说的很在理，我也想问你下，我看好了个房改房你估计什么时候能过户得多少钱大概，110平方左右，谢谢了

晨星紫石 说：疮到长到一定程度一定会蹩破的

                      2013-5-26 ，网友晨星紫石 回复 irategroup :<<刑法>>"一房多卖 的房地产开发商至少要处以三年以上的有期徒刑,并处罚金或没收财产.''

晨星紫石 说：他请了,我们见过面了,河南青剑律师事务所的陈永奇律师,代理权限为特别授权.

                      2013-5-25 ，网友小猪108 回复 特别授权的话你就不适合发网上。你和他私下谈，谈拢了，他可能给你一家多赔点。你发网上，他都赔，赔不起。

晨星紫石 说：我只是想以我的教训来提醒大家,买房时一定要擦亮眼睛,千万不要步了我的后尘,劳心伤神.宁肯相信世上有鬼,千万不要相信开发商那张破嘴!

晨星紫石 说：他现在赔多少我都买不起房子了,我只想提醒大家--想买房的人,千万不要步我的后尘!以我血的教训为戒!

观音的大姨妈 说：不知道咋了，看见电业上班的好感为零……………………吧友收容所——百度【陶花小事吧】，一个无所不能的吧！
                      2013-5-25 ，网友晨星紫石 回复 这跟电业局无关,宛城区委的杰作!

伏牛山家乡 说：20楼 现在全市，交了钱，没有正规合同，就是一张收据，房子迟迟没影或者交不了房的，都是不定时炸弹。
晨星紫石 说：永定河边的花漂亮吗?

JJ爱O0 说：初出茅庐的我学习了。再说收据收条本来法律不认同的，
                      2013-5-25 ，网友晨星紫石 回复 口头合同还受法律保护呢!

张秃子8 说：在当今天朝，诸如此等事情皆入投胎一样，全凭运气。别说南阳了，放眼全国就连北京在内，哪个开发商的身上真正流淌着道德的血液。在南阳，东方如此，中达如此，万家园亦是如此…………
晨星紫石 说：什么样的土地长什么样的庄稼,长此既往,国将不国,百姓永无宁日!

Pirategroup 说：开发商那个不是自己融资一部分，拿着服了全款的业主的房产抵押贷的款一部分，然后又画个图，所谓期房，又拿走业主一部分钱---就这样运营的！！
薄荷辣椒a 说：要相信党国
                      2013-5-26 ，网友薄荷辣椒a 回复 晨星紫石 :那你继续相信，你更应该知道，你的灾难都是谁造成的，党国什么都有，就是没有正义和公理

慢吃热豆腐 说：木天理呀！
单车旅行的午后 说：给记者联系
完美loveangel 说：尼玛 现在都成这了，最近打算买房呢，开来要慎重了！天朝伤不起啊！ ——来自 爱贴吧 Windows hone 客户端
                      2013-6-5 ，网友晨星紫石 回复 一看其五证,让其提供<商品房销售管理办法>和<<商品房销售合同范文本>>.

晨星紫石 说：在森林里有一只老虎，负责着森林里的一切。老虎养了一只狐狸作宠物。一天，狐狸偷了一只鸡和老虎分吃了，丢鸡的人找上门来，没办法，狡猾的狐狸又出去偷了一只鸭子回来，并有老虎出面圆场说，狐狸知道错了，但是鸡已吃了，狐狸现在养殖鸭子，等鸭子下了蛋，蛋抱出了鸭子，再把鸭子养大，赔大家一个又肥又大的鸭子。善良的人们没有办法，只好回去等着鸭子。人们一走老虎和狐狸就把鸭子给吃掉了。 丢鸭子的人又找上门来了，狐狸又出去偷了鹅，并承诺鹅生蛋蛋生鹅还每人一只肥鹅，忽悠走了大家，转身又吃掉了鹅。 丢鹅的人又找来了，狐狸又偷来了一只羊，承诺赔一等级羊下崽，崽养大赔给大家。转眼又分吃掉了羊。 丢羊的人找来了，又去偷牛········ 丢牛的人来了又去偷······ 老虎开大会说，狐狸为森林稳定做出了很大成绩，特别表扬·······

晨星紫石 说：老鼠，老鼠便开始挖洞，并找来了蟑螂和臭虫替它卖，一个是团购部，一个是售房部。猫也找来了狐狸替它吆喝，并给老鼠发了一面锦旗和一个个闪亮的头衔。所以，不明就里的人就开始上当了，一个窝最多卖了十二家，猫和老鼠都要发财了。问题也出来了，老鼠掏的洞一没手续，而且也远远不够分，于是···老鼠便停工待料，一时之间，喊打之声四起，猫又出面安抚民众，又让大家加钱，又对外封锁消息，老鼠又大肆鼓吹，蟑螂和臭虫四下出动，稻草金条骗人，经过十年的欺欺诈诈，鼠洞若终于掏成了，但是，周围的价格又涨到天上去了，老鼠怎能放弃这大好的捞钱机会，于是乎和猫一合计又多掏了几个洞，又对外大肆叫卖，一时间上当者众。 洞终熬到交工了，老鼠让蟑螂藏了起来，让臭虫继续卖房，并支付臭虫所卖的部分房屋，一时又不少急于告别蜗居者上当；以前上当者奔走哀求，但无人过问。猫灵机一动，又想出了一个新的发财途径·····他让和老鼠臭虫也藏了起来，并开始不再兑付合同，对外声称已经没房可付，一面又任命蝎子和蜈蚣分掌团购和售房部，并继续高价叫卖兑现，受骗上当上当的人找老鼠臭虫蟑螂不到，就开始上告，老虎不明就里，让猫专门调查并解决此事，猫心中阵阵窃笑··· 它继续抬高高价格出售，另外坐收贿赂，谁送礼多给谁解决。猫是不会放弃一丝敛财的机会的，它又组织了一只装修队，谁用它装修让你装修，否则，门也没有，还得要它亲自领着，或批条才能施工····

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

晨星紫石 说：

毛毛虫607 说：同情楼主，真不行就弄到今日说法去。08年时我也去那看过，看着就不是很正规
晨星紫石 说：

晨星紫石 说：当年，南阳报纸为东方立功不小！

晨星紫石 说：

深山的兔子 说：123456789101112131415
飞火流星—— 说：马凯就是一大骗子，竟还没一点事，谁在纵容它?
飞火流星—— 说：?坑人的东方房地产，却一直逍遥法外，为何?谁来管?
晨星紫石 说：我之所以一直告他,就是因为我相信中国是一个法制国家,终有一天我们的法制会更加健全,今天的悲剧不会再上演,愿天下购房者永远不会再上当,我会战斗到底!

                      2013-6-8 ，网友晨星紫石 回复 不就是权大于法,经济左右上层建筑吗?这只是暂时的,中国的法律总归要健全的,乌云是遮不住太阳的,相信总有一天,法律是为老百姓服务的,让那些奸商贪官污吏统统下地狱去吧!!!!!

晨星紫石 说：

1笙de诚诺 说：准备贷的款买房，不知道你们有什么建议吗?
                      2013-6-8 ，网友晨星紫石 回复 听听看看,名声不好的不要沾;

丁家庄处女座 说：问题解决了吗

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