二手房买卖问题 解答专贴 专业解答各种二手房买卖问题！过户手续以及按揭

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网友一人厮杀闯天下在2015-10-9 16:50说：专业解答各种二手房买卖问题！过户手续以及按揭手续！有什么不懂的都可以问我，只要我有时间，免费并细心的为大家讲解！欢迎大家进来探讨！！

真的好人有好报 说：小心那主盯上啊
      2015-10-9 16:57，网友一人厮杀闯天下 回复 不广告，不骂人，不挣钱

一人厮杀闯天下 说：求关注

      2015-10-9 18:12，网友一人厮杀闯天下 回复 人呢 没人问我啊

一人厮杀闯天下 说：吧务。 哈喽

一人厮杀闯天下 说：吧务 哈喽

一人厮杀闯天下 说：正事儿木求人

勤奋的如此美丽 说：在行政大厅所有过户手续已办完，静等房本下来，正常时间得多久，应该没啥问题了吧，钱已全部付清
      2015-10-10 10:05，网友勤奋的如此美丽 回复一人厮杀闯天下:谢谢，是十到十五个工作日吗？卖方只有房产证，没有土地证，有影响吗？房本是五年前的房本

lizhancai 说：楼主好人啊
      2015-10-10 07:32，网友一人厮杀闯天下 回复 积德行善，晚年方可安逸

青蛇依依 说：显示器卖不卖，卖了一会儿就去拿。
      2015-10-10 07:48，网友一人厮杀闯天下 回复 唉日 卖了我光使主机上网啊

易诺星 说：想按揭一套二手房，有啥技巧？注意的？
      2015-10-10 07:49，网友一人厮杀闯天下 回复 木技巧。还价 还价还是还价…如果是通过中介买 呢你要注意他们多加好多费用

abc834918 说：没有房产证或者房产证还没办下来的不能按揭的房子包更名靠谱不？所谓的更名是如何更名的？如果一房多卖咋办？
      2015-10-10 10:07，网友真的好人有好报 回复 一人厮杀闯天下 :没删？

香橙葡萄梨 说：那个中介？
      2015-10-11 08:17，网友香橙葡萄梨 回复 一人厮杀闯天下 :没问题，这，我都清楚

nysqws 说：买的二手房，已经办好房产证，土地证用不用过户，过户土地证的意义大不，
      2015-10-10 20:35，网友撸主__这不科学 回复 一人厮杀闯天下 :小区房，集资房呢？

一直隐身love 说：公积金贷的款需要保证人吗？
      2015-10-10 10:24，网友真的好人有好报 回复 一人厮杀闯天下 :当中介咋能快去发财？

zhigao19831112 说：我买二手房，有些房产证显示土地用途是工业的，这个是咋回事。敢买么
      2015-10-10 10:40，网友一人厮杀闯天下 回复 没事 可以买

一人厮杀闯天下 说：

      2015-10-10 11:48，网友一人厮杀闯天下 回复 此楼的人呢

小龙虾不好吃 说：按揭的二手房想要出售怎么办
      2015-10-10 17:19，网友小龙虾不好吃 回复 一人厮杀闯天下 :那具体是咋操作的

小生怕怕向前冲 说：房子按揭利息感觉有点高怎么办，求指点
      2015-10-10 15:10，网友一人厮杀闯天下 回复 这我木求门儿

飞舞滴猪 说：楼主是卖房子的嘛，帮参谋
降脂宁 说：买的二手房，已经办好房产证，土地证用不用过户，过户土地证的意义大不，土地使用权类型 出让 土地性质 国有 房屋性质集资房 规划用途 住宅
      2015-10-10 15:34，网友一人厮杀闯天下 回复 过不过都可以

胖子松松 说：已经有备案合同的房子，没房产证，能卖吗?具体怎么交易？
      2015-10-10 20:39，网友胖子松松 回复 一人厮杀闯天下 ：后期呢？有需要变更的手续吗？

爵爷634 说：删前留明
      2015-10-10 21:10，网友一人厮杀闯天下 回复 爵爷634 :是啊

涓囧瞾馃槺 说：滴滴叫到了前男友的车………一个真实的故事 又是一个加班夜，北京通州的大雨天，不知道 下到什么时候呢……我如常叫了一辆滴滴专车。 望出窗外，城市建筑群依然灯火通明，霓虹灯依然不知疲倦地在装饰着这个不夜城，雨水也似乎要把这个城市的浮华一再冲刷。 突然，手机响了。一看，手机屏幕显示的来电信息让我几乎紧张到要窒息，有那么几秒不相信自己的眼睛。是他！他怎么会有我的手机号？他这么晚打给我有什么事？ 我心跳加速，犹豫了片刻都不敢接，但是不屈不挠的铃声仿佛在跟我告示，这不是久别重逢的试探。 我清了清喉咙，颤抖地接了电话。 电话那头是熟悉的声音： “你好，我是你的滴滴司机，你现在在哪里？……”  （二）5年前  时间倒流到5年前，在北京大学校园的篮球场里，他英姿飒爽的投篮身影偶然映入了我的眼帘…… “你好，可以跟你做个朋友吗？” 毕业那一年，他跟朋友到南方做生意，短短几个月把我们双方父母准备给我们用来买婚房的钱一下子亏掉了。他没有勇气再面对我的父母，为了还清欠我家的钱，他欠下了另一笔债务。  （三）上车后  我下了楼，一辆宝马停在路边，是我叫的车。 他把脸转向窗外，手指不自觉地在车窗边跳着节拍舞。我仍然认得出他的背影，熟悉又陌生。 “你好，小姐你要去哪里?” 四目交接，接着是一阵沉默。 我说：“我真不知道会是你，早知道是你，我就取消订单了。”我的声音有点颤抖。 透过后视镜，能看到他的面容，轮廓依然如此清晰。 “这些年过的还好吧？”，他小心翼翼地问。 我有点控制不住自己的情绪，“好不好又怎么样？你这些年为什么都不曾联系我？” 他认真的说：“当时真不想连累你。为了还债，这些年捧过碗碟，摆过摊，没脸面对你。最近听朋友说找王鹤买房服务质量好，房源多，才好点……” 接着他又说：“以后我做你的专属司机吧！我们可以重新开始……” 说实话，这句话我等了五年了。 “你快说，你哪来的钱买了宝马？” 就在离开你了之后我又来到了北京，当时自己在做点小生意，转不过来，在我人生最底谷的时候，认识了一个房产顾问叫王鹤 ，他帮我找到了合适的房子，这才稳定了下来。他的电话 15136664457
爽得不行南阳 说：你电话是多少， 我准备在南阳买一套二手房
      2015-10-10 21:33，网友晨光熹微RH 回复 一人厮杀闯天下 ：微信号多少

丶衬自心酸 说：删前留名
      2015-10-10 21:29，网友丶衬自心酸 回复 一会儿就删了

梦再叙前缘 说：一手房按揭需要什么手续或者证件
      2015-10-10 21:27，网友一人厮杀闯天下 回复 这个你到售房部有人替你操心的

花末残情 说：你好，二手房只有当时第一个房主与开发商的购房合同，这个小区可以办房产证只是房主没办，然后又转卖了两次，我现在想买，请问可以购买吗？因为是小套，所以转手了几次
我游依1988 说：兵工新城的二手房敢买吗？我想在附近买套三室两厅，有价位合适的吗。
      2015-10-11 08:09，网友我游依1988 回复 一人厮杀闯天下 :不是经济适用房吗？不能过户吧

淋漓尽致的放纵 说：一手房，购房合同丢失，时间久了，可以办证不
      2015-10-11 08:25，网友一人厮杀闯天下 回复 购房很合同都丢了 小区基本都是开发商集体办的

holy熙颜 说：这种帖子应该加精

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