别指望房价暴跌，跌了你更买不起！ 2015年，是经济的坎坷年，房地产这一年经历

落花流水

网友闪闪兄弟在2015-11-29 09:58说：2015年，是经济的坎坷年，房地产这一年经历了近些年以来最频繁的刺激调控，但是效果好像并不是很大，很多地方库存量仍然是还停留在历史最高位。这不是一个好兆头，很多人希望房地产崩盘，但这是很不理性的，房地产作为国民经济的支柱产业，它的重要性决定它的不可随意变动，或者说是稳定性，房地产崩盘的最直接影响是经融危机，钱不值钱，日子更不好过，所以一些崩盘论的言语，都是任性话。
有人说，房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗，五毛、无耻、恶心…
但这里，我只说实话。实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?
底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。
只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？
2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。
中国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。让我们客观的试想一下：
你有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。
当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？
房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。
我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

我是闪闪兄弟，我为自己代言～
　　　　------亲爱的，爱我一辈子，还你两辈子～

马德里的天空下 说：邓州楼市根本不行，超负荷了，饱和多少倍？
      2015-11-29 10:53，网友马德里的天空下 回复 说实话房地产商对外还是这么说的！但事实房地产内部人心惶惶！都在抽资逃离！这是事实！

群魔乱舞2028 说：人均收入和支出不成正比例，市场处于饱和状态，开发商顶不住滞销的压力自然会降价，所以就会起到连锁反应！
      2015-11-29 10:17，网友群魔乱舞2028 回复 闪闪兄弟 ：老百姓关心这个问题吗？

城主赵哥 说：楼主卖房子的吧，中国的房市已经饱和，再刺激也就那样了，只会转型不会涨
      2015-11-29 10:23，网友城主赵哥 回复 闪闪兄弟 :呵呵那你慢慢卖吧

邓州曹操跑腿 说：房地产拉动200多个行业，带动了多少就业人员
      2015-11-29 10:36，网友闪闪兄弟 回复 邓州曹操跑腿 :说的是，房地产不行了，其他几百个行业也不行了，然后这些行业牵扯的人员工资福利，老板的利润都不行了，然后带动的餐饮酒店旅游等消费也不行了，直接导致的就是工资不好赚，生意不好做，经济越来越差，人们越来越没钱买房子了

马德里的天空下 说：现在咱邓县城里的哪家没个两三套房子，光指望在外打工的进城买房根本没多少人！好多在外打工的都在沿海郑州甚至南阳买了！这是咱邓县的现实！官员们都在低价抛售房子，咱邓县很多二手房比新房能便宜三分之一甚至一半！
      2015-11-29 11:09，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 :有一套住足矣！两套你买吧，会害死你的！邓县房子五年内很难升职，甚至跑不赢银行利率！邓县的官员，开发商都在抛售房子这是事实！人都不傻！

pxn19950128 说：都在转型呢，，，吊在一颗树上肯定会死，，，
马德里的天空下 说：大哥，能牵动中国经济的不是邓县房地产，甚至不是河南房地产！真正牵动中国经济的是北上广一线城市的房地产！不要
      2015-11-29 11:11，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 总之邓县的房子饱和是事实，如果你要买，也不是现在！买了肯定你会后悔的！

马德里的天空下 说：国家救市也救的是北上广，也不会救我邓县房地产的！
马德里的天空下 说：今年邓县有好多工程公司都转战郑州了！还有卖建材的有几家挪到南阳，还有几家挪到郑州华南城了！
      2015-11-29 11:18，网友闪闪兄弟 回复 那是因为咱大南阳周边的经济已经到了最困难的时候

哥不是很乖 说：不知道 从那里得来的房地产不行 城市就不行了 按你这么说 国家的一切都离不开房产了？ 暴利的房产才是最好的？ 说句实话，世界上你见过那个国家把土地当做商品来出售的吗？你见过买 了房子，才能住几十年的吗？ 不要拿房子说事，只能说暴利结束了，要慢慢回归理性！
      2015-11-29 11:17，网友马德里的天空下 回复 说得好！

马德里的天空下 说：本来建业有计划在邓县开发房地产，前几天来邓县调研觉得库存有点太大犹豫了，看来要推迟几年了！
      2015-11-29 11:20，网友闪闪兄弟 回复 建业你熟悉吗？据我所知，你说的只是占据很小一部分比例

马德里的天空下 说：除非你是开发商或者相关链条上的获益者，要不只要不傻谁会怂恿人们买房子呢！
      2015-11-29 11:24，网友闪闪兄弟 回复 楼上说了我是卖房子的呀。我这不是鼓惑人们买房子，只是针对目前市场和人们的心理发表下我的意见

马德里的天空下 说：开发商现在房子卖不出去都让员工回家向亲戚宣传，请问真不是坑亲戚杀熟吗？
      2015-11-29 11:33，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 :我敢肯定你是房地产某缓解上的一员，只是我敢说实话，你不敢说！其实现在邓县人都不傻不信，你这样说大部分会引起很多非房地产利益链条人的反感！邓县房地产不饱和这结论简直睁眼说瞎话！

马德里的天空下 说：房地产也是很好的行业，但房地产是双刃剑，目前邓县房子都饱和了再盖真是坑我邓！
      2015-11-29 11:27，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 :那不是说说人家都撤的，房地产商都是逐利的，早已经悄无声息的撤退了，只是他们不承认！

马德里的天空下 说：大家不知道注意了没，很多项目工地一年都没怎么动工出工了！为啥？很多邓县开发商的投资方真在悄无声息的撤资！
      2015-11-29 11:38，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 :大哥，开发邓县房地产花几十亿的是傻子！在北京买块地也不过十几个亿！邓县的房地产市场真是小的很！

马德里的天空下 说：邓县房子去去库存是好事，把现有项目都完善完善，如果再无秩序的疯狂增长那才是邓县的灾难！
依然是月 说：房地产泡沫哎。中国人乃至高层都把脸看得高于一切。所以用房地产来维持这几年的虚假繁荣。而真正关乎经济命脉的制造业却是举步维艰，发展缓慢，希望天朝高层能忍一时之痛早日结束这种畸形的经济结构
      2015-11-29 11:41，网友闪闪兄弟 回复 结束这种经济泡沫，只能降低房地产地价和税费，降低所有行业的税费

马德里的天空下 说：郑州的地价平均也不过300万到600万一亩！100亩的地价也不过3到6个亿，这还是净地不存在拆迁的价格，有拆迁更便宜！在邓县开发房地产花几十个亿，开发商脑子有病吧！
      2015-11-29 11:47，网友马德里的天空下 回复 闪闪兄弟 :大哥，那是吹的，第一那是滚动投资额，那一期购房者的钱再去投资二期！第二投资几个亿决绝对对是吹嘘的！真正有几十个亿的真金白银，至少投资郑州甚至北上广了，谁还在邓县玩啊！

裴营赵盈 说：晕这和开发商说的一样一样的
      2015-11-29 12:29，网友闪闪兄弟 回复 事实如此

烟雨不忧生 说：说的太好了  要不要设置小尾巴啊？设置小尾巴？不设置小尾巴？
恶里冒血去求了 说：如果说从消费的角度，物价来讲，房价真不贵…但是作为一个平头小百姓，买房还是挺有难度的
      2015-11-29 12:29，网友闪闪兄弟 回复 房子注定是人一生奋斗的梦想，没钱的时候随便住，有钱的时候想享受，都会牵扯到买房

金戈鐵馬入夢來 说：白说人均多少多少，买的起才算
      2015-11-29 12:30，网友闪闪兄弟 回复 GPD，人均工资，所以我们很幸福

蝎子88来来 说：坐等房子降价，别扯了你这肯定是急了才这样说的，
      2015-11-29 12:35，网友蝎子88来来 回复 不好意思，我现在都超过你说的数字了，

蝎子88来来 说：你不急你会站出来这样说？
      2015-11-29 12:36，网友蝎子88来来 回复 你卖不出去房子你工资低所以你肯定急啊


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