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标题:
经济适用房到底经济不经济 ——细数儒林玉竹苑物业十宗罪 1、暖气费擅自
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作者:
文泰楼里喝喝茶
时间:
2015-4-10 16:28
标题:
经济适用房到底经济不经济 ——细数儒林玉竹苑物业十宗罪 1、暖气费擅自
网友
南阳小市民33
在
2013-11-19
说：
1、暖气费擅自定价，最高超过标准价36.4%之多。根据南阳市物价局及市热力公司提供的数据，南阳市水暖供应统一价格0.176元/m2/天，而儒林玉竹苑为0.22元/m2/天（其中地暖为0.24元/m2/天），按每年供暖120天计算，每平方米每年多收费6.48元，80平米的住护就得多交518.4元！
2、电价超居民用电标准价7.14%（0.56元/kwh）。玉竹苑小区被儒林物业征收0.6元/kwh的电价，且收缴水电费无发`票，均为收据！问之，则曰：“哪个小区交费不是收据！”好一个偷税漏税！
3、小区业主非机动车辆无处停放！物业将小区非绿化场地租给了常春藤幼儿园，致使自行车、电动车、摩托车没有停放场地，不让停放在楼前，也不让进屋充电，甚至把单元门口的无障碍通道上了锁，真是斜了门了，找到物业刘姓经理，问“现在电瓶车不让放在楼前，也不让上楼，我们如何保证停车安全，如何给电瓶充电” ？答曰“我们理解业主的电瓶车无处停放的现状，目前没有场地（租给幼儿园），我们正在给老板商量看如何解决”。“商量阶段我们如何放置非机动车辆？”“这个你们克服一下，我们也不能因为你一家而松口”。
4、暖气费霸王收费！在交暖气初装费时，部分业主说明不用暖气，物业说“不交初装费不交钥匙，如果不用的话不用交暖气费”。无奈，交了初装费，现今，《暖气缴费和试压通知》中说：“对已交房者，暖气费用为0.22元/m2/天，对未交房者，暖气费用为0.08元/m2/天，……，对不准时（2013-11-30之前）缴纳相关费用者，每日将加收3‰的滞纳金，并可能采取一些必要的催缴措施。”看到没有，暖气费不仅比市热力公司统一价高出36.4%之多，未交房也要上交暖气费，另外滞后交还要有3‰的滞纳金，抢银行的吗？后面还有暗语呢，将采取必要的催缴措施，还是一些措施呢？可不是一个催缴措施！儒林物业的儒家思想哪里去了？
网友
zhou821020
在
2013-11-19
说：
败类物业多如牛毛，诅咒他们断子绝孙！
网友
怡—天
在
2013-11-19
说：
想买儒林商都房子的朋友注意了，玉竹苑和商都是一个开发公司,一个物业公司. 做为一名儒林玉竹苑的业主，真心的奉劝想买儒林商都房子的业主三思而后行。
网友
怡—天
在
2013-11-19
说：
儒林玉竹苑房子交一年多了，什么装修保证金、垃圾处理费、公共用电费等等各种费用都交了，就是不敢去住，物业三天两头，变着法通知你去弄着弄那。 今说电车存放得收费，明说，汽车不得进小区，总之，感觉做为一外业主，感觉物业处处在想法压榨业主.为他们利益着想.
2013-11-22
，网友
儒林辱吝
回复 他要卖车库啊坚决抵制
网友
风之子36
在
2013-11-19
说：
门面房租给开饭店的,院内还开个门,经常在小区看到饭店的员工通过那个小区进进出来。业主开车不得进入小区，门卫处处做难,而外面饭店的非业主却进入小区畅通无阻
网友
么么天使谈乱爱
在
2013-11-19
说：
败类物业，投诉他们，小区自选业主委员会！
2013-11-20
，网友
HJQLHJ的家
回复 是啊 还不如我们自己成立个物业公司呢
网友
不由自主06
在
2013-11-19
说：
业主都快被物业捏扁压圆了，自己买的房子都不能自己做主了，门口放东西也要被勒令收回。电车进自己家都不行了，装修押金都住上几个月了，愣是不给退。电费为啥不去银行交，暖气费为啥收那么高，数不清的霸王条款‘’‘’‘’‘’‘’这物业就不是服务业主的，是给业主上课怎样听他们的话的，任由他们摆布的！
网友
feihu0ok
在
2013-11-19
说：
儒林物业，听朝很是斯文，住了才知道黑得很，就那几栋小区，养活近百的物业工人，楼主真是切中要点。我们一定要联合起来，反对乱收费
2013-11-20
，网友
494303517yl
回复 对，只要你们业主心齐一定能打败他们。
网友
怡—天
在
2013-11-19
说：
一个新开的物业公司，从不站到业主的立场考虑问题，处处考虑挣钱。
网友
默默拯救
在
2013-11-19
说：
联合业主成立业主委员会，把物业公司给换掉！你们有这个权利！
网友
不由自主06
在
2013-11-19
说：
我就说他们收钱时候跑的可快，效率可高了。到他们为业主服务时候就找不到人了。这电梯三天两头坏，水质那么差，电梯口那砖都掉多少块了，也没见有人来个修的，成天就知道找麻烦，收钱
网友
那年彼岸格桑花
在
2013-11-19
说：
垃圾的儒林玉竹苑物业，掏着高物业费（南阳最高标准1.2）享受这样的服务，去看一次房子气的要死，门口的保安跟大爷一样弄的我们成孙子了。这样的物业无法无天想干啥就干啥，早晚赶他们滚蛋。
2013-11-20
，网友
494303517yl
回复 最高不是一块吗？他们怎么收一块二
网友
守兔待株ok
在
2013-11-19
说：
啥子物业，简直是糟蹋儒林2字，铜臭气熏天。
网友
守兔待株ok
在
2013-11-19
说：
养一群物奶，业主惹不起哈。商都的房子，想买的慎重了
网友
心碎0007
在
2013-11-19
说：
渴望相关部门管管吧，我们好不容易在买了一套经济房，但各项收费都比商品房还高。现在却成了有房养不起房。希望相关部门能出面使之规范化。也希望物业能换位思考。并不是每户都用的起暖气，应该合理的处理问题。现在入住率 还不到30%，物业就一刀切，用不用都要交钱，费用还比其它高档小区贵。拿着经济房当什么了，赚钱的工具吗？
网友
南阳小市民33
在
2013-11-19
说：
希望以后打算买“儒林”的都要注意了！一定要三思而后行
网友
沿阶草8
在
2013-11-19
说：
物业不能如此无耻！！就不怕挨黑砖吗？
网友
怡—天
在
2013-11-19
说：
我一言难尽，忍不住伤心！！！！！！！！！！
网友
微笑哥566
在
2013-11-19
说：
看看他们对无障碍设施的做法就不是为业主服务的是来当大爷的坑爹的
网友
微笑哥566
在
2013-11-19
说：
有这样的物业住在这小区真悲哀，
网友
czwang3212
在
2013-11-19
说：
请大家恋情踊跃发言，把后面的六条补齐！
网友
心碎0007
在
2013-11-19
说：
相信很多人都受到过这种乱收费的迫害，请看到这贴的朋友，无论你是不是南阳的，是不是我们小区的，都来跟帖支持我们，给我们力量！试想住着经济房，出着比高档房的还高的费用。试想有车不能进小区，自行车，电动车等。物业不再是物业，而是物爷的时候。。。。。，你还供的起码？
网友
czwang3212
在
2013-11-19
说：
关于南阳市“滨河小区”（儒林、玉竹园）<?xml:namespace prefix="O"></?xml:namespace> 经济适用住房多层销售价格的批复 宛价房函[2012]4号 二0一二年三月十九日 南阳市澳宛房地产开发有限公司： 你公司《关于核定“滨河小区”（儒林、玉竹园）经济适用住房多层最终销售价格的申请》收悉。根据《河南省定价目录》（豫计价调[2003]1442号）和《南阳市经济适用住房价格管理实施细则》（宛价[2004]123号）文件规定，通过对你公司 “滨河小区”（儒林、玉竹园）经济适用住房多层开发成本的审核，经研究，现将“滨河小区”（儒林、玉竹园）经济适用住房多层销售价格批复如下： 一、“滨河小区”（儒林、玉竹园）6幢多层经济适用住房开发可销售住宅建筑面积34277.75平方米，销售平均价格为1570.95元/平方米，下浮幅度不限。 二、分割零售单套住房，应当以销售平均价格为准，计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢楼增减代数和为零的原则确定。确定后的每套住房销售价格报南阳市物价管理办公室备案。 三、住宅小区基础设施建设应严格按照预算标准（118.86元/平方米）建设到位。 四、你公司在住房销售中应当遵循公平、公开、诚实信用的原则，严格遵守国家价格法律政策。备案的每套住房销售价格应以挂牌或售房说明书的形式，按价格主管部门监制的格式（附表）进行公示，自觉接受社会监督。 五、对违反上述规定的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。 南阳市物价管理办公室 南阳市住房和城乡建设委员会
网友
feihu0ok
在
2013-11-19
说：
坚决抵制擅自涨价，胡乱收费，
网友
泰迪小色熊
在
2013-11-19
说：
关键在于房管局跟开发商穿一条裤子！！！！
网友
2008椰子
在
2013-11-19
说：
一个想钱想疯的物业，压榨业主，联合起来让物业滚蛋
网友
在路上007820
在
2013-11-19
说：
物业真是越来越过分了，根本不把业主当回事，各种乱收费，有问题找他们的时候态度奇差，只知道收钱，大家团结起来，物业这帮人实在是欺人太甚了
网友
在路上007820
在
2013-11-19
说：
各位业主真的是要团结了，否则以后只能任人宰割了
网友
南阳造价员
在
2013-11-19
说：
大快人心 ---如果您亲眼见过精子在安全套中挣扎死去和卵子在等待中慢慢失去生命力的样子，你还有勇气使用安全套么？ 没有买卖，就没有杀害！
网友
宛客子
在
2013-11-19
说：
我一玉龙苑的朋友，那真叫幸福呀，有车子棚，还不收费，暖气费还便宜，
网友
乐乐小龙麻麻
在
2013-11-19
说：
把本属于大门的位置租给做生意的，弄的小区西边的出个大门需要走一里路，太不合理了！物业根本都不会考虑业主感受，交钱的时候是笑脸相迎，你一问个问题反驳下立马就拉很长的脸，问什么都是不知道不确定，真不知道物业怎么干的，什么都不知道还开物业干吗
2013-11-19
，网友
怡—天
回复 把门面房整给开饭店的，油烟，噪音严重影岣住户.\
网友
jingfengyx
在
2013-11-19
说：
这种垃圾的物业公司就是为了赚钱，顶起来~~~~~~
网友
张小多MR
在
2013-11-19
说：
暖气费太贵了点吧 我们小区160平方的房子从十一月份开暖气到三月份关暖气 到四月份算账每户大概两千零几十 但是不是全天二十四小时供暖根据天气情况分时段供暖 按照你们这个收费标准一年要三四千
网友
吴昊天583
在
2013-11-19
说：
说物业不好的人 自己去做个物业看看 物业不好做的
2013-11-19
，网友
吴昊天583
回复 众口难调
网友
雨过无痕金牛
在
2013-11-19
说：
现在人的素质真是没的说，好人自然比傻逼多，说话要说人说的
网友
那年彼岸格桑花
在
2013-11-19
说：
要沉吗？
网友
zpxgw007
在
2013-11-19
说：
潜水到10级的屌丝路过，顶一个先。据说。。。。
网友
zpxgw007
在
2013-11-19
说：
没事顶一顶，坐等结果
网友
494303517yl
在
2013-11-20
说：
物业都是不要脸的东西，凭什么电费不让我们去银行交，他们自己收电费，不仅电费贵而且还收什么服务费，我呸，不要脸的人每年还组织出去旅游，咒他们出去旅游死到外面也找不到尸体。
网友
心碎0007
在
2013-11-20
说：
一个字∶黑；二个字：太黑；三个字：非常黑
网友
gaojingboo
在
2013-11-20
说：
添堵的物业，不拿业主当回事。不是考虑怎样让业主方便，而是怎么限制业主，让你服从管理让你给我交钱。
网友
REN215420815
在
2013-11-20
说：
物业太狠了，买了房子却养不起房
网友
风之子36
在
2013-11-20
说：
尽管众口难调，但也没有人无病呻吟！但凡不是过分里很，业主，谁没事来反对物业。。。 一般中国人，得过且过就行，谁没事也不想生气，可是物业你千万不要把业主的这种宽容当做你霸道的理由，那你就大错特错了。
网友
怡—天
在
2013-11-20
说：
收暖气费，妈里，不打电话，发求个骚扰短信，还什么预期不交，收滞纳金？啥求物业？
网友
czwang3212
在
2013-11-20
说：
中国人的忍耐度是众所周知的，不到迫不得已是不会暴发的，只要一旦暴发就是走出了忍耐的极限，物业简直是侮业！
网友
肉加馍啊肉加馍
在
2013-11-20
说：
: ╭══╮ ┌════════┐ : ╭╯让路 ║吃水饺，就是吃思念的 : ╰⊙══⊙╯└═⊙ ══ ⊙ ══ ⊙ ———思念产品，必属精品———
网友
czwang3212
在
2013-11-20
说：
目前需要大家核实几点： 一是儒林物业是否与业主签订了物业服务合同，合同是否经过业主过半表决同意； 二是我们经常去物业上交费，是否有人见过物业的营业执照、税务登记证、收费许可证、物业管理资质同证、法人代表证等； 三是上交物业费时是否有发`票？是否预交了一年的物业费？是否是在办理入住手续后才交物业费？ 四是物业的相关文件是否公示过，收费标准和收费项目是否公示过，共用部分的水电费是否公示说明过，物业自己用水用电的费用是否公示过？ 五是物业代收的有线电视费、水费、电费，是否向业主收取了手续费？ 六是物业公司是哪个给评定的一级服务标准？还是压根就没有被评过级，却自己按一级的浮动上限收费，其服务是否符合一级标准？ 七是儒林车村的收费标准是否是按摩托车20元/月、自行车6元/月、电动车10元/月的标准执行的？
网友
sxp62
在
2013-11-20
说：
亲，把你的指标给我吧。。。
网友
我乃八一放羊队
在
2013-11-20
说：
你知道包 夜上网最牛逼的事是干什么吗？玩一夜dota？看一夜毛片？你错了我一个朋友居然扫了一夜的雷，你认为这是高潮吗？你又错了，高潮是有个傻逼居然看他扫了一夜的雷！我当时就在旁边看着他们两个煞笔一晚上，笑死了
网友
雨过无痕金牛
在
2013-11-20
说：
哦，是不是,小区的取暖费都是这么高呀，本来盼着小区供暖现在不了，是真的用不起
网友
那年彼岸格桑花
在
2013-11-21
说：
垃圾物业，想起这事就想骂他们。
网友
吴悟道
在
2013-11-21
说：
没人管管这帮不是东西的玩意吗？什么狗屁物业
2013-11-21
，网友
gaojingboo
回复 闹心的物业
网友
gaojingboo
在
2013-11-21
说：
在出幺蛾子，我就拿锁锁物业的门
网友
在路上007820
在
2013-11-21
说：
强烈呼吁各位业主团结起来，维护自身的利益。物业实在是太黑心了
网友
怡—天
在
2013-11-22
说：
儒林车村的收费标准是否是按摩托车20元/月、自行车6元/月、电动车10元/月的标准执行的？ ？？？/合理吗？
网友
儒林辱吝
在
2013-11-22
说：
小区门口太堵，没有买车库不让进，蛮不讲理。服务太差。暖气太贵，不合理，大家要顶起来
网友
儒林辱吝
在
2013-11-22
说：
顶团结就是力量
网友
儒林辱吝
在
2013-11-22
说：
一定要关注啊，拆除违法建筑 不能让他得逞
网友
earth厉害之歌
在
2013-11-23
说：
儒林玉竹苑的水质太差，我怀疑不是自来水，暖气费又要交那么多，简直是吃人不吐骨头。严重鄙视他们，我们业主们一定要团结起来，抵制到底
2013-11-26
，网友
玉竹苑的早晨
回复 就是啊，水太浑了，杯子底一层白渣子。从没见过这么差的水质！
网友
1jonson1
在
2013-11-26
说：
当时还想买这的房子。
网友
守兔待株ok4
在
2013-11-28
说：
我不用暖气啊，一年还要交1000多元，物业啊，你是抢劫啊？这还有天理吗？
网友
守兔待株ok4
在
2013-11-28
说：
你大爷的，你有权收滞纳金吗？强盗
网友
真心不丑
在
2013-11-28
说：
这就是城市啊！拼了命的买套房，城里扎个脚，几十万付首付，然后还贷，大半辈子都在还债，钱都让开发商挣去了。就这样人还挤破头的买房。不买，让开发商自己住去，看看睡着急。钱在自己手里永远是硬道理
网友
心碎0007
在
2013-12-2
说：
为什么相关部门就不能管管了。投诉了好多次，要不了无音讯要不就官方话语。
网友
家在白河边上
在
2014-4-16
说：
牛B物业，今开始，小区回家，电车都不让进了 把消防通道都堵死了。没人敢管啊！
网友
沿阶草8
在
2014-5-4
说：
玉竹苑因坑爹物业名气很大嘛，话说赚黑心钱会断子绝孙早死的！
网友
暑长
在
2014-8-26
说：
找老板张涛说去。
网友
玉竹苑的早晨
在
2015-3-10 12:00
说：
今天玉竹苑一家住户着火，消防车来了找不到消防栓，也就是说消防设施只是摆设，这样的小区怎么能让人住的放心啊
网友
nydm
在
2015-3-11 17:24
说：
真坑人 更换物业 业主有这个权利
网友
十三月河
在
2015-04-10 16:16
说：
1.院内地面应该属于全体主户所有，私自划出车位出租。 2.临街人行道属于公共设施，租给商家当做车位使用。
网友
不可不归
在
2015-04-10 16:25
说：
不闻世间荒唐事 可惜已卷风波中 不想与人争高下 归隐山中自悠然
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